保利置业 20251216 摘要 保利置业预计 2025 年完成 500 亿销售目标，但对 2026 年上半年市场 持谨慎态度，面临高基数挑战，中期目标是维持现有销售规模。 公司 2025 年新增项目预计总货值超 500 亿，拿地成本超 250 亿，主要 集中在上海、广州、杭州等高能级城市，立项要求税前成本利润率和 IRR 均不低于 10%。 截至 2025 年上半年，公司库存去化率为 25%，预计全年可达 30%以 上。由于去年已进行较大减值，今年减值压力不大，审计师已进场评估。 公司通过与地方政府谈判，调整商写比或退换地等方式盘活苏州、昆明 等地的城市更新存量资产，以提升收益。 公司通过经营性现金流回笼，净负债率从 100%以上降至 70%左右。 2025 年全口径土地款 250 亿元，虽加大拿地力度，但预计年底净负债 率可能小幅反弹。 公司修订分红政策，将未来三年派息比例提升至 40%，旨在为投资者提 供更稳定透明的派息政策，并适当加大分红比率以补偿投资者。 截至 2025 年 6 月底，公司已售未结转金额为 495 亿元，整体毛利率水 平为 14%，与上半年结转毛利率接近。公司目前可售货值约为 1,8 ...

以下文章来源于克而瑞产品测评 ，作者产品力研究中心 克而瑞产品测评 . 聚焦房地产产品、交付研究及产品力、交付力测评 引言：中国豪宅市场不单是"唯总价论"市场，已然进入一个由客户需求精细化和产品品质深度较量主导的新周期。豪宅客户从追求空间尺度，转向对情绪 价值和生活体验的重视,尤其是文化内涵、审美表达以及会所营造，追求"松弛感"与"度假感"成为新趋势。 克而瑞地产在《2025年高端产品趋势》的解读中表示，目前豪宅市场主要沿三大方向构建竞争壁垒：一是精准应对客群分化的"两端突破"策略，在顶豪市场以稀缺资 源+超配产品树立标杆；二是发起"空间效率革命"，公区钻研地形与功能融合，套内提升为开合自如的空间战略，提升使用效能；三是推动"场景时代"全面落地，将 度假、酒店、文化等元素转化为可感知的生活场景。 随着地产行业的深度洗牌，拥有成熟产品线和开发实力的标杆房企竞争从未停歇，在"拿地"的资源整合、"产品"的硬核创新、"运营"的软性服务等方面挖掘房企自身 差异化竞争优势。 保利置业作为标杆房企之一，2025年1-10月实现全口径合约销售金额438亿元，在克而瑞全口径销售榜稳居15名，同比上升2名，业绩稳步上升的背后是高 ...

重大事项： 百奥赛图-B(02315)业务合作伙伴IDEAYA取得美国食品药品监督管理局对IDE034的IND批准 劲方医药-B(02595)：GFH375治疗转移性胰腺癌注册性临床试验在首家研究中心启动 为全球首个口服 KRAS G12D抑制剂单药对照化疗III期研究 喜相逢集团(02473)附属与哈啰租车签订业务合作协议 拟于指定城市以"联名店"模式开展汽车租赁业务 合作 国际商业结算(00147)与香港南极光订立计算机芯片销售协议 以把握IC芯片市场的增长机遇 石药集团(01093)：GLP-1/GIP受体双偏向性激动多肽注射液在美国获临床试验批准 MIRXES-B(02629)拟与晶泰科技共建AI赋能的、创新的"诊疗一体化"研究及产业化平台 创胜集团-B(06628)：创胜医药于ESMO Asia公布osemitamab三联疗法一线治疗胃或胃食管结合部腺癌的 I/II期(Transtar102)更新疗效数据 力量发展(01277)拟3.84亿元收购太原实地100%股权及合共8633万元收购东直门物业 信达生物(01801)完成与武田制药的全球战略合作及根据一般授权发行691.38万股 亚盛医药-B(0 ...

该地块自亮相以来，便吸引了业内的关注。从出让公告上看，地块为二类居住用地兼容商业用地、中小学用地，出让宗地面积42208平，总建面143507 平，容积率3.4。同时，竞得人需配建较为大量的公共服务设施，包括近20万平方米的商业商务物业、54900平方米的地下空间、按要求建设中小学用地并 无偿移交给区教育局，以及及负责市政道路和绿化用地的建设等。 较高的配建要求 12月5日 在经过76轮激烈竞价后 位于海珠区的南泰路 西翠城花园东地块终于落槌！ 由广东保利以35亿元的总价竞得 折合楼面地价3.68元/平方米 溢价率27.27% | | | 由广东保利以35亿元的总价竞得 目前，海珠西新房市场在售项目超过15个，主力产品为刚改及改善产品，参考均价在4万~6万/㎡之间。周边二手市场上则环绕着翠城花园、光大花园等标 杆楼盘，成交价格集中在3.5万~5万元之间，同时也积累了一定的置换需求。 业内人士分析指出，考虑到南泰路地块容积率相对较低、优质教育资源和大型商业配套的优势，未来在产品定位上或有一定优势。 文、图/广州日报新花城记者：龙乐乐 广州日报新花城编辑：谢婵 位于海珠区的南泰路 西翠城花园东地块终于落槌！ 为何 ...

公告显示，2025年11月，置业集团实现合同销售金额约人民币39亿元，合同销售面积约10.9万平方米， 合同销售均价约人民币35,540元/平方米。 截至2025年11月，置业集团累计实现合同销售金额约人民币477亿元。累计合同销售面积约155.2万平方 米，合同销售均价约人民币30,704元/平方米。 保利置业发布二零二五年十一月未经审核销售数据。 12月5日，保利置业发布二零二五年十一月未经审核销售数据。 ...

北京商报讯(记者王寅浩李晗)12月5日，保利置业披露11月未经审核销售简报。简报显示，11月保利置 业实现合同销售金额约39亿元，合同销售面积约10.9万平方米，合同销售均价约3.55万元/平方米。 ...

截至2025年11月，置业集团累计实现合同销售金额约人民币477亿元。累计合同销售面积约155.2万平方 米，合同销售均价约人民币30,704元/平方米。 格隆汇12月5日丨保利置业集团(00119.HK)发布公告，2025年11月，置业集团实现合同销售金额约人民 币39亿元，合同销售面积约10.9万平方米，合同销售均价约人民币35,540元/平方米。 ...

截至2025年11月，置业集团累计实现合同销售金额约人民币477亿元，同比减少8.45%。累计合同销售 面积约155.2万平方米，合同销售均价约人民币30,704元/平方米。 保利置业集团(00119)公布，2025年11月，置业集团实现合同销售金额约人民币39亿元，同比增长 18.18%;合同销售面积约10.9万平方米，合同销售均价约人民币35,540元/平方米。 ...

2025年11月，置業集團實現合同銷售金額約人民幣39億元，合同銷售面積約10.9萬平方 米，合同銷售均價約人民幣35,540元/平方米。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Poly Property Group Co., Limited 保 利 置 業 集 團 有 限 公 司 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：00119） 二零二五年十一月未經審核銷售數據 保利置業集團有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）欣然公佈本公司連同其合 營及聯營公司（「置業集團」）2025年11月的若干未經審核銷售數據。 截至2025年11月，置業集團累計實現合同銷售金額約人民幣477億元。累計合同銷售面 積約155.2萬平方米，合同銷售均價約人民幣30,704元/平方米。 上述銷售數據未經審核，乃根據本集團內部管理紀錄編製。鑒於收集該等銷售數據過程 中存在各種不確定因素，該等數據與本公司按年度或半年度刊發的經審核或未經審核綜 合財務報表中披露的 ...

12月首宗宅地成交！ 12月4日，保利华南实业有限公司以126578.76万元斩获了位于桂城石石肯社区一宗占地超5.27万㎡的商住地，折合楼面价约为10000元/㎡。 据悉，这是保利华南年内第三次在佛山拿地。 半月岛湿地公园旁 周边视野开阔 可申请四代宅 总投资额不低于5亿 出让文件显示，该地块占地52741.15㎡，将分为两区分别规划。 其中A区占地29494.95㎡，B区占地23246.2㎡，两区容积率均不高于2.4，建筑密度均不高于28%，绿地率不低于25%，建筑限高150米。 从地图上看，此次挂牌地块就位于石肯半月岛湿地公园西北侧附近，与平洲隔江而望，周边视野开阔。 资料图片 同时，宗地还紧邻怡海三小和怡海五小，600米步行距离还可直达石石肯中学。 就在今年4月，石石肯中学已经正式签约纳入石门教育集团，未来将和石门怡海学校（筹建中）共同纳入石门教育集团一体化管理。 除此之外，宗地周边还开发有佛山金铂中心、大正小城广场、鹏瑞利广场、顺联公园里、禅城山姆店（在建中）等商业配套，无论是教育、商业还是休 闲，都能得到基本的保证。 整宗地块要求总投资额不得低于50631.504万元，且须于1年内动工，4年内竣工 ...