房地产观察5：近年来房地产销售金额趋势分析

根据国家统计局数据， 2024 年全国商品房销售金额为 9.68 万亿元 ，同比下降了 17.1% ，其中最 主要的 住宅销售金额为 8.49 万亿元 ，占整体房地产销售金额的 87.71% ，增速同比也下降了 17.6% 。 2025 年前两个月，全国商品房销售金额为 1.03 万亿元 ，同比下降了 2.6% ，其中最主要的 住宅销 售金额为 0.92 万亿元 ，占整体房地产销售金额的 89.29% ，增速同比也下降了 0.4% 。 降幅有所收窄 。 从更长周期看，自 2000 年以来，我国商品房销售金额大致可分为 三个阶段 。 2000 年 -2018 年为 高速增长阶段 ，这期间除各别年份（如 2008 年和 2014 年分别为负增长 19.5% 和 6.3% ）外商品房销售 金额增速基本均在 10% 以上，且多数年份增速在 20% 以上，最高时达到 75.5% （ 2009 年）。 2019 年 -2021 年为中低速增长阶段 ，这三年商品房销售金额增速回到 10% 以下。 2021 年商品房销售金额达到 了 18.19 万亿元的峰值。 2022 年以来为第三阶段 ，三年商品房销售金额同比出现了负增长 ...