房地产观察2：房地产施工面积变化及趋势分析

根据国家统计局数据， 2024 年全国房屋施工面积为 73.32 亿平方米，同比下降了 12.7% ，其中最 主要的 住宅施工面积为 51.33 亿平方米，占整体房地产的 70.01% ，增速同比也下降了 13.1% 。 2025 年前两个月 全国房屋施工面积为 60.60 亿平方米，同比下降了 9.1% ，其中最主要的 住宅施工面积为 42.14 亿平方米，占整体房地产的 69.53% ，增速同比也下降了 9.7% 2023 年和 2024 年各省房屋施工面积和增速表如下： 从更长周期看，自 2000 年以来，我国房屋施工面积变化大致可分为 三个阶段 。 2000 年 -2013 年 为高速增长阶段 ，这期间房屋施工面积增速均在 10% 以上，且基本在 20% 左右，最高时达到 26.6% （ 2010 年）。 2014 年 -2021 年为中低速增长阶段 ，这期间施工面积增速降低到 10% 以下。 2021 年房 屋施工面积达到了 97.54 亿平方米的峰值 。 2022 年以来为第三阶段 ，三年房屋施工面积同比出现了负 增长。 2024 年房地产施工面积为 73.32 亿平方米，基本回到 2014-20 ...