房地产观察3：新开工面积变化趋势

根据国家统计局数据， 2024 年全国房屋新开工面积为 7.39 亿平方米，同比下降了 23.0% ，其中最主要的 住宅新开工面积为 5.37 亿平方米 ，占整 体房地产的 72.62% ，增速同比也 下降了 23.0% 。 2025 年前两个月，全国房屋新开工面积为 0.66 亿平方米，同比下降了 29.6% ，其中最主要的 住宅 新开工面积为 0.48 亿平方米 ，占整体房地产的 72.89% ，增速同比也 下降了 28.9% 。 从更长周期看，自 2000 年以来，我国房屋新开工面积变化大致可分为 四个阶段 。 2000 年 -2011 年为高速增长阶段 ，这期间房屋新开工面积增速基 本均在 10% 以上（ 2008 年为 2.3% ），且基本在 20% 左右，最高时达到 40.7% （ 2010 年）。 2012 年 -2015 年为 负增长 阶段 ，这四年间除 2013 年外其 他 3 年房屋新开工面积均同比下降。 2016 年 -2019 年为恢复增长但为中低速增长的第三阶段 ，这期间房屋新开工面积增速除各别年份（如 2018 年）外 基本降低到 10% 以下。 2019 年房屋新开工面积达到了 ...