房地产企业的资金来源及银行对其贷款分析

对比前些日子国家金融监督管理总局公布的 2024年末我国商业银行 贷款 余额为 217.95 万亿元 。 2024 年银行业对房地产企业的贷款占全部贷款比例为 1.42% 。可见整体上房地产贷款在商业银行整体 贷款中的占比并不高，与 2023 年末的占比 1.83% 下降了 41 个 BP 。 对比近十年来银行对房地产开发企业（以下简称房开企业）的贷款（仅统计国内贷款加上个人按揭 贷款两部分之和） 占商业银行整体贷款比值基本呈下降趋势。 2016 年时银行对房开企业贷款占总贷款比值最高，达到 5.30% ，随后一路下降。 2020 年国房地产开发资金来源中国内贷款达到了 2.67 万亿元，是近 20 年中银行对房开企业贷款投 放最大的年份 。此外，自 2014 年至 2021 年的 8 年间，银行对房开企业的贷款金额基本在 2 万亿以上 ，但随后快速下跌。 2024 年下降到 1.52 万亿元。 近期，国家统计局发布了《中华人民共和国 2024 年国民经济和社会发展统计公报》，其中 指出 2024 年房产开发企业本年到位资金 10.76 万亿元 ， 同比下降了 17.0% ； 其中国内贷款 1.52 万亿元， ...