专题回顾 | 房企债务重组与重整进展分析

导语 债务重组并非一蹴而就，回归正常经营仍需依赖市场 ◎ 文 / 房玲 易天宇 洪宇珩 陈家凤 研究视点 2025年开年，房企在债务重组及企业重整自救方面不断有新消息传来，包括碧桂园，融创、龙光、远洋等房企均有 所进展。其中融创境内债二次重组成功，远洋境外债重组获两地法院批准，而金科股份重整工作也在持续推进，有 望成为千亿房企重整第一股。从法定破产程序来看，由于上市地点以及地区法律不同，房企债务重组或重整主要分 为香港和内地两种模式，其中香港模式下法定债务重组需要得到法院批准，对所有债权人具有约束力；而内地破产 程序则主要分和解、重整及清算。 0 1 香港破产程序注重债权人自治 内地侧重法院主导 1、香港破产程序注重债权人自治，内地侧重法院主导 2、内地重整措施较为丰富，清算过程债务人与债权人权利受限（部分略） 依据《中华人民共和国企业破产法》，内地企业的破产程序主要分为 破产和解、破产重整和破产清算等三大程 序， 其适用情形、目标和侧重均有差异。 02 房企重组进入深水区 消债比例逐渐提升 1、债务重组仍是房企主流选择，少数已经进入重整程序（部分略） 从香港和内地的法律来看，企业在债务危机情况下的应对措施主 ...