法拍房月报｜5月成交率回升、交易量新高，参拍者信心快速修复（2025年5月）

6月将迎来一手房交易量的季节性高位，受需求分流影响，预计法拍房交易量不会延续本月的快步上 升势头。 ◎ 文 / 马千里 2025年5月，得益于国内稳楼市政策的持续推进，以及关税协议的阶段性缓和。与市场情绪的修复同步， 国内法拍房市场供求指标迅速向常态水平恢复。本月法拍房供应规模高位回落，成交量迎来大幅补涨，且 溢价房源比例、成交率均有所回升。 本月法拍房新增挂拍量2.5万套，环比下降18%，成交4679套，环比大幅增长276%，并创下年内新高， 69%的房源溢价成交，环比上升了3个百分点。本月法拍房挂拍折价率和成交折价率双双上行，卖方进一步 降低法拍房价格门槛的同时，买方的接受面也在增加，共同促成更多法拍房完成交易。本月法拍房成交率 回升至19%，其中宁波、上海、杭州等城市本月法拍房成交率回升至五成以上，核心城市引领之下，本月 参拍者信心快速修复。 核心要点 挂拍量： 高位回落，5月新增挂拍2.5万套，重庆挂拍套数连续半年领跑 。 交易量： 如期回升，成交4679套，环比大增276%，创2025年以来月度新高，69%的房源溢价成交， 环比上升3个百分点 。 成交率： 全国平均成交率回升至19%，宁波、上海、杭 ...