行业透视｜民企久违“登场”，是否昙花一现?

近期民企投资占比确有回温，长期投资仍然缺乏动力 ◎ 文 / 谢杨春、吴嘉茗 近期土地市场中，民企拿地的现象重回视野，诸如四川邦泰集团、敏捷集团等企业拿地引发市场诸多关注。从比例上来看，民企拿地占比确有回升，但我们认为， 整体投资力度还保持在低位，且未来持续增长的动力并不充分。 过去一轮调控后，民营房企经过了残酷的大浪淘沙，目前仍在投资拿地的房企已经与之前大不相同。一些中小规模房企进入视野，虽然这些房企的规模与巅峰时期 碧桂园、恒大等难以比肩，但有勇气投资拿地的民企依然值得关注和肯定，毕竟要实现市场的全面回暖复苏，还是需要更多民营资本的参与。 民企拿地占比回升7pcts 但整体投资力度保持低位 01 根据CRIC数据显示，2025年前5月重点30城民企拿地建面占比（以下简称拿地占比）为25%，这一比例已经高于民企在2022年、2023年和2024年的拿地占比，尤其 较2024年占比提升了近7个百分点。 按月度看，2月、4月和5月民企拿地占比尤其突出，分别达到34.4%、31.1%和27%，与2024年同期相比超出了7个百分点以上。 从面积的占比情况来看，民企拿地占比在2025年前5月确实有显著提升。 我们认为， ...