【房地产】1-5月核心30城新房成交面积同比基本持平，成交均价同比+5.6%——光大核心城市房地产销售跟踪（何缅南/韦勇强）

报告摘要 新房：1-5月光大核心30城住宅成交面积同比-0.2%，成交均价同比+5.6% 1）2025年5月，光大核心30城商品住宅(不含保障)成交面积为1,148万㎡，同比-8.5%，环比+5.7%；其中， 北上广深杭蓉成交面积373万㎡，同比+2.2%，环比+0.2%，余下二线24城成交面积775万㎡，同 比-12.9%，环比+8.5%。 2）2025年1-5月，光大核心30城商品住宅(不含保障)成交面积为5,521万㎡，同比-0.2%；其中，北上广深 杭蓉成交面积1,806万㎡，同比+11.4%，余下二线24城成交面积3,715万㎡，同比-5.1%。 3）5月，光大核心30城商品住宅(不含保障)成交均价为25,885元/㎡，同比+8.9%，环比+3.7%；其中北上广 深杭蓉成交均价44,458元/㎡，同比+12.7%，环比+10.6%，余下二线24城成交均价16,954元/㎡，同 比-2.2%，环比-0.5% 4）2025年1-5月，光大核心30城商品住宅(不含保障)成交均价为24,821元/㎡，同比+5.6%；其中，北上广 深杭蓉成交均价41,296元/㎡，同比+2.8%，余下二线24城成交均价为16 ...