土地周报 | 供应下行成交回升，成都三圣乡刷新地价纪录 （6.9-6.15）

2025年第24周 Weekly 2025年6月9日-2025年6月15日，第24周土地成交规模环比回升，平均溢价率延续低位。本周重点城市 监测供应建筑面积379万平方米，环比下降40%，回落至年内低位；成交建筑面积325万平方米，环比 上升120%。本周优质宅地成交占比延续低位，三四线也鲜有高溢价地块拍出，周度平均溢价率0.8%， 再创年内新低。不过少数稀缺高品质宅地仍能维持较高热度，如成都三圣乡、西安浐灞国际奥体中心2 幅地块均刷新板块地价新高。 供应：本周供应建筑面积379万平方米，环比再度回落40%。 本周重点城市供应含宅用38幅，平均容积率 为2.1，长沙、苏州、湖州本周供应宅地平均容积率均不高于2.0。 重点供应地块方面，深圳南山区挂牌一宗宅地，出让底价11.58亿元，容积率3.09，起拍楼板价4.52万元/平 方米，限高80米，需承诺"交房即发证"，要求一年内开工，四年内竣工。地块位于前海板块，紧邻建设中 的前海国际枢纽中心，西侧可眺望海景、双界河及摩天轮，生态资源丰富，商业配套成熟。目前周边在售 新房价格在10万元/平方米左右。 苏州吴江区挂牌一宗低密宅地，容积率1.3，出让底价15.8亿元， ...