半月追踪 | 6月沪深杭热点恒热，天津客户转化率持增

得益于房企年中冲刺营销加码，市场热度延续高位波动，6月新房成交预期延续止跌回稳弱复苏行情。 ◎ 文 / 俞倩倩 2025年以来整体楼市延续止跌企稳走势，3-4月传统"小阳春"后，5月市场热度延续，目前6月已度过半月有 余，究竟市场回暖持续性几何？各城市复苏有何差异化特征，基于当前市场逻辑，下半年楼市成交是否还 有放量空间，哪些城市又存在结构性机会呢？ 6月半月30城项目平均去化率37% 环降同增、仍处高位震荡 01 据CRIC监测数据， 重点30城6月前15日成交面积达215.9万平方米，与去年同期基本持平（微降9%）。 一 线率先回稳， 6月上半月成交量较去年同期增长19%，主要源于购买力基础雄厚，去年三季度末新政刺 激，存量客户潜在需求被激发，加之去年同期基数不高，也使得成交规模有了显著增长。而 二线和三四线 城市小阳春成色相对一般， 同比分别下降15%和14%，更多是局部复苏，主要源于购买力疲软，市场热度 仍有待一线传导。 从短期市场热度来看，仍处于高位波动区间： 据CRIC监测数据，6月上半月重点30城项目开盘去化率为 37%，较2025年5月全月下降2pcts,与2024年6月全月相比增长7pcts ...