土地周报 | 成交量延续上行，上海曹路刷新溢价率新纪录（6.16-6.22）

2025年第25周 Weekly 2025年6月16日-2025年6月22日，第25周土地成交规模延续上行，平均溢价率也出现回升。本周重点城 市监测供应建筑面积297万平方米，环比下降22%，延续年内低位；成交建筑面积615万平方米，环比 上升89%，连续两周大幅上涨。本周上海、厦门拍出多宗优质宅邸，周均溢价率7.27%，回升至年内高 位。本周上海第五轮土拍成交总金额达到212亿元，且大多数地块均为溢价成交，其中曹路地块更是以 41.68%的溢价率成交，刷新了上海2024年"双高双竞"新规以来的溢价率新高。 供应：本周供应建筑面积297万平方米，环比再度回落22%。 本周重点城市供应含宅用33幅，平均容积率 为1.61，武汉、苏州、无锡、南京本周供应宅地平均容积率均不高于2.0。 重点供应地块方面，苏州园区挂牌一宗低密宅地，出让底价42.9亿元，容积率1.02，规划建面7.1万平方 米，起拍楼板价达到6万元/平方米，刷新苏州起拍地价纪录。其中单层住宅必须全装修且装修标准不低于 5000元/平方米，非单层住宅可选择实施全装修；不得建设私家庄园及带私家花园的别墅类产品。该地块处 于双湖板块，夹在5A级景区金鸡湖和 ...