土地周报 | 成交量延续高位，溢价率达近两月新高（6.23-6.29）

2025年第26周 Weekly 2025年6月23日-2025年6月29日，第26周土地成交规模延续年内高位，平均溢价率也持续回升。本周重点 城市监测供应建筑面积482万平方米，环比增加62%；成交建筑面积627万平方米，环比上升2%，为二季度 以来周度新高。本周杭州拍出多宗优质宅地，周均溢价率9.1%，为5月份以来周度新高。本周杭州土拍 中，丁桥、运河新城、湘湖三宗地块溢价率均超过50%。 供应： 本周供应建筑面积482万平方米，环比再度增加62%，迎来年中的季节性上涨。 本周重点城市供应含宅 用58幅，平均容积率为1.96，南通、杭州、义乌本周供应宅地平均容积率均不高于2.0。 重点供应地块方面，本周上海迎来新一轮集中挂牌，宅地合计出让建面48.6万平方米，出让总底价233亿元。其 中 徐汇衡复风貌区、静安东斯文里、虹口北外滩三宗地块均处于内环内， 均为上海兼具成熟配套与历史底蕴 的顶豪板块稀缺宅地，静安、虹口地块起拍楼板价达到8万元/平方米，徐汇地块容积率1.3，起拍楼板价更是高 达16万元/平方米。鉴于近年来上海顶豪市场走出了独立行情，预计这些地块都将引起市场的激烈竞争。 本轮 上海起拍总价最高的地 ...