李总理在会上提的“好房子”是什么?

来自报告 《 磨底未竟，转折已萌——房地产行业2025年中期投资策略 》 图表：广义的好房子定义 资料来源：住建部、申万宏源研究 以美国经验为鉴，在房地产危机之后，行业经历供给改革，企业进行模式优化，产品力及 库存管理能力强的优质房企穿越周期。 资料来源： Wind 、申万宏源研究 图表：房地产危机前后美国四大房企的杜邦分析 展望中国，预计未来能够缔造好房子产品的企业能行稳致远，产品力强（更高毛利率） +库存管理能力强（更高周转率）的优质房企将胜出。 我们推演房地产发展新模式可能包括：好房子、人房地钱、房屋全生命周期管理、现房销 售制度等，并我们认为，房地产发展新模式的政策本意在于推动房地产行业从金融业回归 制造业。 好房子是政策导向，当前房地产处于好房子存量少+改需正值释放阶段，供给端估算目前 我国城镇住宅存量中高品质住宅渗透率仅为24%，而需求端估算2022-20年改需占比高达 44%，好房子也是行业内生需求、并且预示着广大空间。 资料来源： Wind 、七普、统计局、申万宏源研究 图表：中国好房子的供需分析 我们认为，市场对于好房子的追求也在从硬件层面逐步扩展到软件层面，好房子定义应 为：物理建筑->功 ...