未来一线城市的房子租售比可能到4%吗？

刚看了一个视频，视频里给出的一线城市房子租售比现在是1.5%到2%左右的幅度，如果单 纯按照租售比4%来算，一线城市的房价还要打五折到四折的幅度。 我又用AI查了下外国的租售比，日本东京：大约5%到6.9%左右。这表示在日本东京投资房 产，根据不同的计算方法和时间点，年租金收入占房产价值的比例可能在这个范围内。 美国纽约：大约6%左右。 美国洛杉矶：大约4%左右。 英国伦敦：大约5%左右。 那我们一线城市的房子租售比能例外吗？ 又或者说也许未来租金上涨，房价不跌，来达到这个租售比？ 骆驼1978 有啥不可能的？就以深圳为例。 2007年之前，租金年收益7%左右，房贷利率6.5%； 2014年，租金年收益4%左右，房贷利率5%； 2018年，租金年收益2.5%左右，房贷利率4.5%； 2021年，租金年收益1.0%左右，房贷利率5.5%；（泡沫顶峰） 2025年，租金年收益1.5%左右，房贷利率3.5%； 从2004年之后房价就开始快速上涨，2006年时已经比2004年涨了40%，看着房价涨得太快 我家借钱下手买了，时机还挺合适，2007年一年房价就涨了超过100%，后来的四万亿又是 一波大涨，就是几年的时间， ...