REITs爆发年终极赢家！消费基础设施包揽涨幅前五，95%出租率印证“运营为王”时代

而今年以来，公募REITs收益率连创新高。 截至目前，中证REITs全收益指数（932006.CSI）年内涨幅超11%，呈现较高的超额收益特征，比起 股市 那更是好不少。 Choice数据显示，今年以来68只REITs产品中有67只取得正收益，超98%的产品盈利，今年以来平均 涨幅为20.3%。 今年以来涨幅居前的20只REITs产品中平均涨幅36.3%，嘉实物美消费REIT（508011.SH）和华夏大悦 城商业REIT（180603.SZ）今年以来涨幅均在50%附近。 连创新高，REITs爆发年来临！ 作者 | RAYYYY 编辑 | 小白 自2021年5月首批公募REITs项目获批以来，经过四年的探索与发展，中国公募REITs市场已从最初的 破冰试点成长为资本市场的重要组成部分。 截至2025年6月，公募REITs累计发行68只产品，"首发+扩募"合计募集规模接近1800亿元，二级市场 总市值达到1986亿元，逼近2000亿元大关。 2021年5月，国内首批9单公募REITs项目获得沪深交易所审核通过，并于6月21日正式上市，标志着 我国基础设施公募REITs试点正式落地。 由于是"摸着石头过河"，中国 ...