国泰海通｜房地产：城市发展存量提质，更新收储蓄势待发——城市工作会议点评

报告导读： 我们认为对于房地产而言，后续政策方向将以实现"止跌回稳"的目标为主要前 提，需求侧合理引导需求，住房政策从量向质转型，供给侧挖掘存量机会，稳定优质蓝筹 企业，守住行业基本盘。 投资建议：维持"增持"评级。 今年四季度面临高基数期，我们判断三季度政策将集中在收储、城市更新 等方面铺排，缓释基本面压力，力争实现止跌回稳目标。 2024 年房地产竣工失速下滑，销售与竣工之间 差值为 2.36 亿平，我们看好下半年的竣工修复。 事件。 中央城市工作会议 7 月 14 日至 15 日在北京举行。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席 习近平出席会议并发表重要讲话。中共中央政治局常委李强、赵乐际、王沪宁、蔡奇、丁薛祥、李希出席 会议。习近平在重要讲话中总结新时代以来我国城市发展成就，分析城市工作面临的形势，明确做好城市 工作的总体要求、重要原则、重点任务。李强作总结讲话，对贯彻落实习近平总书记重要讲话精神、进一 步做好城市工作作了具体部署。 城市步入存量时代，政策设计因时制宜。 会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发 展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。会议在"着力优化现代化 ...