深铁，“输血”万科、“动刀”万科

以下文章来源于石头侃房 ，作者樂无 石头侃房 . 洞察楼市信息，诉说房产百态。以媒体人的视角说房事、品房经、论房道。 导语：当区域公司早已名存实亡，撤销便成为水到渠成的选择。 大股东深铁在给万科"输血"的同时，也在逐步改变万科的骨架和基因。 7月中旬的深圳，万科总部会议室里，一场决定这家地产巨头命运的组织变革正在悄然推进。 据多个信源确认，万科将全面取消所有区域公司，将原有的"集团-区域-城市"三级管控体系彻底转变为"集团-片区"两级管控架构。 这一调整涉及北京、华东、华中、南方、西南五大区域公司及多个直管公司，核心权限如采购权收归集团，开发经营本部从上海迁回深圳。 几乎与此同时，深铁系高管辛杰接任万科董事会主席已满半年，十余名深圳国资背景干部进驻核心岗位，标志着这家曾经的 "宇宙房企"彻底进入"深铁 时代"。 这场变革不仅是万科内部的管理重构，更是国资深度介入房企治理的标志性事件，折射出房地产行业从市场化扩张向国资主导收缩的历史性转折。 深铁改写万科"基因" 深铁对万科的控制不仅停留在股权层面，更通过人事调整实现深度渗透。 2025年初的万科董事会改组，已经为今天的变革埋下伏笔。 2025年1月，郁亮辞去董 ...