联合〔2025〕3676 号 联合资信评估股份有限公司通过对万科企业股份有限公司主体 及其相关债券的信用状况进行跟踪分析和评估，确定维持万科企业 股份有限公司主体长期信用等级为 AAA，维持"21 万科 04""21 万科 06""22 万科 02""22 万科 03""22 万科 04""22 万科 GN001""22 万 科 GN002""22 万 科 GN003""22 万 科 MTN004""22 万科 MTN005""23 万科 MTN001""23 万科 MTN002""23 万科 MTN003""23 万科 MTN004"信用等级为 AAA，评级展望为稳定。 万科企业股份有限公司 www.lhratings.com 联合资信评估股份有限公司 评级总监： 声 明 特此公告 一、本报告是联合资信基于评级方法和评级程序得出的截至发表之日的 独立意见陈述，未受任何机构或个人影响。评级结论及相关分析为联合资信 基于相关信息和资料对评级对象所发表的前瞻性观点，而非对评级对象的事 实陈述或鉴证意见。联合资信有充分理由保证所出具的评级报告遵循了真 实、客观、公正的原则。鉴于信用评级工作特性及受客观条件影响，本报 ...

万科企业股份有限公司 万科企业股份有限公司 2025 年度跟踪评级报告 编号：信评委函字[2025]跟踪 0343 号 2025 年度跟踪评级报告 编号：信评委函字[2025]跟踪【】号 万科企业股份有限公司 2025 年度跟踪评级报告 声 明 中诚信国际信用评级有限责任公司 2025 年 5 月 30 日 2 本次评级为委托评级，中诚信国际及其评估人员与评级委托方、评级对象不存在任何其他影响本次评级行为独立、 客观、公正的关联关系。 本次评级依据评级对象提供或已经正式对外公布的信息，以及其他根据监管规定收集的信息，中诚信国际按照相关 性、及时性、可靠性的原则对评级信息进行审慎分析，但中诚信国际对于相关信息的合法性、真实性、完整性、准 确性不作任何保证。 中诚信国际及项目人员履行了尽职调查和诚信义务，有充分理由保证本次评级遵循了真实、客观、公正的原则。 评级报告的评级结论是中诚信国际依据合理的内部信用评级标准和方法、评级程序做出的独立判断，未受评级委托 方、评级对象和其他第三方的干预和影响。 本评级报告对评级对象信用状况的任何表述和判断仅作为相关决策参考之用，并不意味着中诚信国际实质性建议任 何使用人据此报告 ...

万科企业股份有限公司 2025 年跟踪评级报告 | | | www.lhratings.com 1 联合〔2025〕3676 号 联合资信评估股份有限公司通过对万科企业股份有限公司主体 及其相关债券的信用状况进行跟踪分析和评估，确定维持万科企业 股份有限公司主体长期信用等级为 AAA，维持"21 万科 04""21 万科 06""22 万科 02""22 万科 03""22 万科 04""22 万科 05""22 万科 06""22 万科 07""23 万科 01""22 万 科 GN001""22 万 科 GN002""22 万 科 GN003""22 万 科 MTN004""22 万科 MTN005""23 万科 MTN001""23 万科 MTN002""23 万科 MTN003""23 万科 MTN004"信用等级为 AAA，评级展望为稳定。 特此公告 联合资信评估股份有限公司 评级总监： 二〇二五年五月三十日 声 明 一、本报告是联合资信基于评级方法和评级程序得出的截至发表之日的 独立意见陈述，未受任何机构或个人影响。评级结论及相关分析为联合资信 基于相关信息和资料对评级对象所发表的前瞻性观点，而非 ...

万科企业股份有限公司 证券代码：000002、299903 证券简称：万科A、万科 H代 公告编号： <万> 2025-073 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）之控股子 公司Vanke Rainbow Investment Partner II Limited（"借款方"）向境外金融机构融 资，公司之控股子公司通过信用保证、股权质押方式为相应的融资提供担保。同 时，控股子公司作为共同借款人和借款方一起承担还款义务。 公司2023年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司 对外提供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过人民币 日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司执行副总裁对于 单笔对外担保金额低于人民币125亿元进行决策。 本次担保事项在上述担保额度范围内，公司执行副总裁已在上述授权范围内 决策同意本次担保事项。由于借款方负债率超过70%，有关事项也经提供担保的 公司主体的股东会审议通过。具体情如下： 一、 担保事项 借款方向境 ...

万科企业股份有限公司 关于控股子公司为银行贷款事项提供担保的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科A、万科 H代 公告编号：<万>2025-073 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）之控股子 公司Vanke Rainbow Investment Partner II Limited（"借款方"）向境外金融机构融 资，公司之控股子公司通过信用保证、股权质押方式为相应的融资提供担保。同 时，控股子公司作为共同借款人和借款方一起承担还款义务。 公司2023年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司 对外提供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过人民币 1,500亿元，有效期为自2023年度股东大会决议之日起至2024年度股东大会决议之 日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司执行副总裁对于 单笔对外担保金额低于人民币125亿元进行决策。 本次担保事项在上述担保额度范围内，公司执行副总裁已在上述授权范围内 决策同意本次担 ...

万科企业股份有限公司关于行使"20 万科 06"公司债券 发行人赎回选择权的第二次提示性公告 证券代码：000002、299903、149142 证券简称：万科 A、万科 H 代、20 万科 06 公告编号：〈万〉2025-071 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 重要提示： 1．债券代码：149142。 2．债券简称：20万科06。 3．赎回登记日：2025年6月18日。 4．赎回资金到账日：2025年6月19日。 1．发行主体：万科企业股份有限公司。 2．债券名称：万科企业股份有限公司 2020 年面向合格投资者公 开发行公司债券（第三期）（品种二）。 3．债券简称：20 万科 06。 1 4．债券代码：149142。 5．债券余额：12 亿元。 6．债券期限：本期债券期限为 7 年期（附第 5 年末发行人赎回 选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权）。 5．赎回价格：人民币103.90元/张（含当期利息，且当期利息含 税）。 6．债券赎回比例：100%。 7．摘牌日: 2025年6月19日。 一、"20万科06"公司 ...

万科企业股份有限公司关于行使"22 万科 03"公司债券 赎回选择权的第三次提示性公告 证券代码：000002、299903、149930 证券简称：万科 A、万科 H 代、22 万科 03 公告编号：〈万〉2025-072 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 重要提示： 1．债券代码：149930。 2．债券简称：22万科03。 3．赎回登记日：2025年6月5日。 2．债券名称：万科企业股份有限公司 2022 年面向专业投资者公 开发行公司债券（第二期）（品种一）。 3．债券简称：22 万科 03。 1 4．赎回资金到账日：2025年6月6日。 5．赎回价格：人民币102.90元/张（含当期利息，且当期利息含 税）。 6．债券赎回比例：100%。 7．摘牌日: 2025年6月6日。 一、"22万科03"公司债券的基本情况 1．发行主体：万科企业股份有限公司。 4．债券代码：149930。 5．债券余额：3.50 亿元。 6．债券期限：本期债券期限为 5 年期，附第 3 年末发行人赎回 选择权、调整票面利率选择权、投资者回售选择权。 ...

一、深铁集团提供 42 亿元借款的关联交易概述 披露《关于深铁集团向公司提供42亿元借款暨关联交易的公告》，第一大股东深 圳市地铁集团有限公司（以下简称"深铁集团"）拟向公司提供借款（以下简称 "股东借款"），借款金额不超过42亿元（以下简称"42亿借款"）。对于本次 深圳市万科发展有限公司、万科公寓管理有限公司（以下简称"三家担保主体"） 提供保证担保，并在未来三个月内，万科需在取得股东大会审议通过后，提供不 超过价值60亿元的资产进行抵押或质押，同时解除三家担保主体的保证担保安排 （以下简称"增信置换"）。董事会同意授权公司执行副总裁、财务负责人确定 提供抵押或质押的具体资产。具体详见公司于2025年2月22日披露的《关于深铁 集团向公司提供42亿元借款暨关联交易的公告》（公告编号：〈万〉2025-022） 万科企业股份有限公司 关于深铁集团向公司提供 42 亿元借款暨关联交易进展的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2025-070 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 通过股票质押事项，万 ...

万科企业股份有限公司 关于深铁集团向公司提供 42 亿元借款暨关联交易进展的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2025-070 1、在本补充协议签订后2个月内，万科须召开股东大会，提请股东大会审议 通过以不超过60亿元万物云空间科技服务股份有限公司股票作为原借款合同质 押物的事项（以下简称"股票质押事项"）。万科在取得股东大会审议通过后， 须按70%的质押率，即不超过人民币6,000,000,000（大写：陆拾亿）元向深铁集 团提供资产质押。借款存续期间，质押股票价值按股票30个交易日均价与最新市 价孰低原则确定，预警线不低于130%（质押股票价值/借款余额），平仓线不低 于100%，万科应设立日常盯市监测台账。如果连续3个交易日低于预警线时，万 科须在5个工作日内追加质押同类股票、其他合格担保措施或提前偿还部分贷款 等，确保满足预警线要求。 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、深铁集团提供 42 亿元借款的关联交易概述 2025年2月21日，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科 ...

智通财经5月21日电，万科A(000002.SZ)公告称，已与深圳地铁集团签署《不超过人民币42亿元借款合 同》，并收到42亿元借款。同时，公司与深铁集团签署了《42亿借款补充协议》，约定以不超过60亿元 万物云股票作为原借款合同质押物，并提供70%的质押率。若股东大会未能审议通过股票质押事项，万 科需提供其他合格担保或偿还借款本息。 万科A：约定以不超60亿元万物云股票作为与深铁集团借款合同质押物 ...