万科的高管开始退薪了，时间点是2021-2024年这四年，正好是野蛮人宝能拍门要进，王石联合深铁击 退宝能，最终王石离任，郁亮走上前台，深铁成为大股东的时间。 这是吃进行业上行红利，最高点套现走人的分界点，精明的地产高管已看透时代的拐点，想赚走最后一 个铜板，于是各种套路应接不暇，目的就是一个：套现离场。国资、基层员工、购房群众成了他们的接 盘侠。 据传已退休的原董事会主席郁亮退款600万，已采取强制措施的原总裁祝九胜1700万，原董事局秘书朱 旭1000万，万科已辟谣，无风不起浪，吃瓜群众都觉得百分之百实锤了。 地产高管的薪酬只是收入的冰山一角，大头还是别人饮鸩，他们止渴的跟投制度，再有自创的金融杠杆 加持，几年留下一片烂尾楼和被套牢的买房群众，自己吃了个沟满壕平。 万科2010-2016年间累计提取经济利润奖金50多亿元，郁亮、祝九胜、朱旭等核心高管是主要受益者。 若追溯至这一时期，退薪规模将呈几何级增长，这或许能解释为何需要变卖资产。 深铁入主以后，万科更成了无底洞，国资的注入更是成了群众的谈资。 来源：归鹿迹 时代的尘埃落到谁的头上都是一座大山，曾经的地产高管也不例外。也许自己主动选择的体面才是真正 ...

万科创始人王石被限制出境，目前虽然没有官方发布的正式限制出境令，但他确实面临事实上的出境困 难，这主要源于万科内部的管控措施和公司所处的债务危机背景。 责任编辑：江钰涵 责任编辑：江钰涵 来源：地产江湖 来源：地产江湖 万科创始人王石被限制出境，目前虽然没有官方发布的正式限制出境令，但他确实面临事实上的出境困 难，这主要源于万科内部的管控措施和公司所处的债务危机背景。 ...

来源：上海楼市行情 责任编辑：江钰涵 来源：上海楼市行情 责任编辑：江钰涵 ...

3月27日消息，天眼查数据显示，近日公布了一则万科企业股份有限公司作为被告/被上诉人的开庭公 告，案号为（2025）粤0308民初5661号，案由为详见，审理法院为广东省深圳市盐田区人民法院，当事 人方面，原告/上诉人为贵州恒通远大能源科技有限公司，被告/被上诉人为万科企业股份有限公司、贵 阳广晟鑫德房地产开发有限公司，开庭时间为2026年04月20日16:30。 根据统计，近一年内以万科企业股份有限公司为原告/上诉人/被告/被上诉人的开庭公告有245则，其 中，案由为"买卖合同纠纷"的公告140则，案由为"服务合同纠纷"的公告13则，案由为"建设工程施工合 同纠纷"的公告12则。（仅统计天眼查有案号情况） | 案由 | 数量 | | --- | --- | | 买卖合同纠纷 | 140 | | 服务合同纠纷 | 13 | | 建设工程施工合同纠纷 | 12 | | 详见 | 11 | | 合同纠纷 | 5 | | 承揽合同纠纷 | 4 | | 股东损害公司债权人利益责任纠纷 | 3 | | 建设工程设计合同纠纷 | 3 | | 分期付款买卖合同纠纷 | 2 | | 其他 | 52 | | 合计 | 245 ...

万科据悉再次寻求债券延期兑付，同时在研究整体重组计划。 ...

万科据悉再次寻求债券延期兑付，同时在研究整体重组计划。 ...

[Table_Page] 固定收益|专题报告 2026 年 3 月 25 日 证券研究报告 [Table_Title] 后万科时期 地产债右侧机会解析 [Table_Summary] 核心观点： | [分析师： Table_Author]杜渐 | | | --- | --- | | | SAC 执证号：S0260526020003 | | 010-59136690 | | | dujian@gf.com.cn | | | 分析师： | 郭镇 | | | SAC 执证号：S0260514080003 | | SFC CE No. BNN906 | | | 021-38003639 | | | guoz@gf.com.cn | | 请注意，杜渐并非香港证券及期货事务监察委员会的注册 持牌人，不可在香港从事受监管活动。 [Table_ 相关研究： DocReport] | 理财公司监管评级政策点评: | 2026-03-20 | | --- | --- | | 债市热点聚焦 | | | AI+固收实战：智能体的构建 | 2026-03-18 | | 之道:未来已来系列之二 | | | 中航产融：底线思维与右侧机 | ...

图说行业利差 ——2025年8月 图说行业利差 ——2025年8月 图说行业利差 ——2026年1-2月 2026年以来，债市运行情况较好，国开债与中短期票据收益率均多数 下行。从信用利差来看，中短期票据信用利差多数收窄，变动幅度多在1- 11bp之间。行业利差方面，本期行业利差多数收窄，幅度在1-8bp之间。 从具体行业来看，本期房地产行业利差最高，为107bp，较上期扩张 17bp，房地产行业利差扩张主要受到此前万科事件影响，带动地产板块利 差整体走阔；此后行业利差由高到低依次是信息技术、农林牧渔、批发和 零售业、煤炭和医药行业，行业利差均超过45bp；利差稍低的有商业与个 人服务、化工和公用事业等行业，行业利差在25至30bp之间；电力生产与 供应行业利差为18bp，仍是利差最低行业。 行业投资策略： 《政府工作报告》明确今年重点工作任务，关注政策支持领域结构 性机会。3月5日，十四届全国人大四次会议在北京开幕，国务院总理李强 作政府工作报告（以下简称《报告》）。其中， "着力建设国内大市场 "依旧是重点工作任务之首，延续此前坚持以内需主导，统筹促消费和扩 投资，拓展内需增长新空间的基调。在政策指导下， ...

文 | 张馨仪 3月20日，青岛土拍市场迎来一宗标志性成交。位于李沧区东李板块的LC0301-03地块由青岛昌明置业有限公司以底价 9.98亿元竞得，成交楼面价9010元/平方米。工商信息显示，竞得方青岛昌明置业由万科、中海、越秀、金地、青岛城 投五家企业共同持股，与2017年开发"万科森林公园"项目的联合体结构一致。 据青岛市自然资源和规划局2025年7月发布的控规调整批前公示，该地块用地性质已由商业商务用地调整为二类居住用 地，容积率由3.57降至2.5。公开报道显示，该地块原为万科森林公园大盘的商业部分，因开发条件不成熟被政府收储。 此次"商改住"调整后，由2017年的同一联合体以底价收回，构成一次历史资产的闭环处理。 克而瑞青岛数据显示，2026年主城改善市场分化加剧。东李板块凭借生态、地铁及低密优势，已成为核心改善板块之 一。然而，板块内已聚集金茂、青特、海创（龙湖代建）等多个高端项目，竞争激烈。克而瑞青岛分析师韩铭分析指 出，此次由万科、中海、越秀、金地、城投五家组成的"混合所有制"联合体底价拿地，核心逻辑在于"风险共担"。在房 企现金流普遍承压的背景下，此举旨在分摊近10亿元的土地成本，降低单一 ...

房地产行业周报（2026 年第 12 周） 新房与二手房成交环比增加，华润新增沈阳 推荐（维持） 奥体板块四宗地块 行业研究 房地产 2026 年 03 月 24 日 华创证券研究所 证券分析师：单戈 证 券 研 究 报 告 相对指数表现 | % | 1M | 6M | 12M | | --- | --- | --- | --- | | 绝对表现 | -12.2% | -13.5% | -4.9% | | 相对表现 | -7.0% | -11.2% | -17.7% | 邮箱：shange@hcyjs.com 执业编号：S0360522110001 证券分析师：许常捷 邮箱：xuchangjie@hcyjs.com 执业编号：S0360525030002 证券分析师：杨航 邮箱：yanghang@hcyjs.com 执业编号：S0360525090001 行业基本数据 | | | 占比% | | --- | --- | --- | | 股票家数(只) | 107 | 0.01 | | 总市值(亿元) | 11,094.28 | 0.93 | | 流通市值(亿元) | 10,635.00 | 1.11 | -9 ...