2025年上半年，广州新房市场交出亮眼"成绩单"。据阳光家缘数据，新房网签32861套，同比上涨 16.97%；网签面积3644019平方米，同比上涨17.31%。整体行情保持向上，政策后劲显著。 值得关注的是，上半年超21个"使用率超100%"的全新盘面市，"好房子"吸引力强劲，有效拉动销量。 同时，"高质价比"产品受青睐，房企通过谨慎定价与创新促销策略，比如升佣、加码赠送、让利等，推 动项目成交。 ●南方日报记者 柴亚娟 周中雨 统筹：冯善书 改善型需求强势崛起 "好房子"成市场宠儿 "125平方米的峯璟户型，一线江景、空间尺度和纯粹圈层都符合我们的置换目标。"龙湖亚伦·央璟颂业 主张先生的选择颇具代表性。二胎之家陈太太则看中139平方米央璟户型的双主卧设计、百变空间和60 平方米超感方厅，能满足多代同堂需求。 这个位于广州番禺区洛溪岛的项目，开盘即热销，首批房源几近售罄。4月其成交套数在全市高居第 二，打破了市场对非热门区域项目的预期。 当房子回归居住属性，置业者更看重"好房子"本质。叠加新规带来的高使用率和先进设计，不少新盘成 销售"宠儿"。 整体来看，上半年楼市"量升价跌"，以价换量特征更明显。 一 ...

本报记者 陈潇 龙湖集团控股有限公司发布的2024年年报显示，龙湖冠寓2024年租金收入达26.5亿元，同比增长4%， 开业规模12.4万间，出租率为95.3%。作为龙湖"龙智资管"体系的重要组成，龙湖冠寓正在与写字楼、 养老、商业街区等业务融合发展，构建"住、职、娱、养"复合型空间资产。 今年上半年，集中式长租公寓市场延续稳步扩容趋势。中指研究院发布的《2025年6月中国住房租赁企 业规模排行榜》显示，截至6月底，TOP30集中式长租公寓企业（按长租公寓6月底累计开业规模排序， 下同）累计开业房源量达135.9万间，较5月底增加2.7万间。 值得一提的是，6月份，华夏北京保障房REIT成为国内首单成功扩募的租赁住房REITs项目。本次扩募 募集资金总额超9亿元，购入的基础设施项目为北京市房山区朗悦嘉园项目、通州区光机电项目、大兴 区盛悦家园项目、海淀区温泉凯盛家园项目。 其中，万科企业股份有限公司旗下的泊寓品牌（以下简称"万科泊寓"）、龙湖集团控股有限公司旗下的 冠寓品牌（以下简称"龙湖冠寓"）、魔方生活服务集团有限公司（以下简称"魔方生活"）位列前三，开 业规模分别达到19.82万间、12.3万间和8.4 ...

Group 1 - Guangdong Province has issued a guideline prohibiting the registration of "small property houses" and other illegal constructions, effective from August 4, 2025, which aims to promote the purchase of legitimate properties and regulate the real estate market [1] - Shandong Binzhou is collecting existing commercial housing to convert into affordable housing, which is expected to optimize the supply-demand structure in the real estate market and help companies reduce inventory [2] - Vanke has pledged 117 million shares of its subsidiary, Wanwu Cloud, to Shenzhen Metro Group as collateral for a loan, reflecting the company's strategy to stabilize its cash flow amid current market conditions [3] Group 2 - Times China has disclosed a debt restructuring plan involving approximately $2.9 billion, with over 85.67% of creditors agreeing to the plan, which could alleviate financial pressure and serve as a model for other distressed real estate companies [4] - The CEO of Zhuhai Wanda Commercial Management, Xiao Guangrui, has resigned, and the company has appointed new leadership, indicating a potential shift in strategic direction following recent management changes [5]

沪指7月10日上涨0.48%，申万所属行业中，今日上涨的有18个，涨幅居前的行业为房地产、石油石 化，涨幅分别为3.19%、1.54%。房地产行业位居今日涨幅榜首位。跌幅居前的行业为汽车、传媒，跌 幅分别为0.62%、0.54%。 主力资金净流出的行业有21个，电子行业主力资金净流出规模居首，全天净流出资金48.99亿元，其次 是汽车行业，净流出资金为28.12亿元，净流出资金较多的还有机械设备、国防军工、计算机等行业。 房地产行业今日上涨3.19%，全天主力资金净流入22.28亿元，该行业所属的个股共102只，今日上涨的 有98只，涨停的有7只；下跌的有4只。以资金流向数据进行统计，该行业资金净流入的个股有64只，其 中，净流入资金超亿元的有9只，净流入资金居首的是万科A，今日净流入资金2.86亿元，紧随其后的是 衢州发展、保利发展，净流入资金分别为2.06亿元、1.88亿元。房地产行业资金净流出个股中，资金净 流出超千万元的有8只，净流出资金居前的有*ST南置、海南机场、外高桥，净流出资金分别为2398.77 万元、1919.44万元、1897.42万元。 资金面上看，两市主力资金全天净流出130.25亿 ...

7月10日午后，人民财讯报道称， 国家发改委城市和小城镇改革发展中心表示，以"两重""两新"资金为抓手，加大新型城镇化重点领域投入 。 当天，A股华夏幸福、深深房A、光大嘉宝、南山控股等多股涨停，港股地产股大幅走高。 广发证券表示， 未来一年，将迎来本轮地产下行期最重要的拐点窗口。 基于对行业新阶段量价规律理解的加深，预计政策目标及考核方式将更有 目的性，关注开发类企业配置价值。 // 新型城镇化投入将加大 // 三是允许 人口流入城市利用超长期特别国债、地方政府专项债等资金，加大闲置存量土地回收和存量商品房收购力度 ，持续扩大农业转移人口保障性住 房供给。 // 地产股领涨 // 当天，7 月 10 日， A 股震荡攀升，沪指表现更佳，盘中创 9 个月新高。 上证指数收涨 0.48% 报 3509.68 点，深证成指涨 0.47% ，创业板指涨 0.22% ，北 证 50 跌 0.16% ，科创 50 跌 0.32% ，万得全 A 涨 0.38% ，万得 A500 涨 0.52% ，中证 A500 涨 0.44% 。 A 股全天成交 1.52 万亿元，上日成交 1.53 万亿 元。 据人民财讯 7 月 10 ...

租售同权概念资金流入榜 | 代码 | 简称 | 今日涨跌幅 | 今日换手率 | 主力资金流量（万 | 主力资金净流入比率 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | （%） | （%） | 元） | （%） | | 000002 | 万科A | 3.36 | 2.59 | 28574.70 | 16.94 | | 600048 | 保利发 展 | 2.33 | 1.89 | 18826.25 | 10.05 | | 001979 | 招商蛇 口 | 3.01 | 1.28 | 17610.93 | 17.71 | | 000560 | 我爱我 家 | 5.23 | 14.05 | 9586.64 | 9.54 | | 000838 | 财信发 | 4.28 | 13.12 | 5368.27 | 12.28 | | | 展 | | | | | | 002244 | 滨江集 团 | 5.43 | 2.16 | 4312.39 | 7.51 | | 300947 | 德必集 | 11.11 | 17.50 | 3264.45 | 4.59 | | | 团 | | | ...

截至7月10日收盘，物业管理概念上涨1.70%，位居概念板块涨幅第9，板块内，141股上涨，深深房A、 光大嘉宝、渝开发等涨停，德必集团、特发服务、金融街等涨幅居前，分别上涨11.11%、10.06%、 8.25%。跌幅居前的有安妮股份、玉禾田、恒银科技等，分别下跌5.36%、3.97%、2.89%。 今日涨跌幅居前的概念板块 | 概念 | 今日涨跌幅（%） | 概念 | 今日涨跌幅（%） | | --- | --- | --- | --- | | 硅能源 | 3.39 | 兵装重组概念 | -3.20 | | 房屋检测 | 2.89 | 电子身份证 | -1.63 | | 有机硅概念 | 2.51 | 无人零售 | -1.34 | | 租售同权 | 2.45 | PET铜箔 | -1.29 | | 信托概念 | 2.07 | 数字货币 | -1.11 | | 稀土永磁 | 1.95 | PCB概念 | -0.97 | | 毛发医疗 | 1.77 | 移动支付 | -0.94 | | 水泥概念 | 1.75 | AI PC | -0.91 | | 物业管理 | 1.70 | AI手机 | -0.83 | | ...

截至7月10日收盘，装配式建筑概念上涨1.68%，位居概念板块涨幅第10，板块内，84股上涨，重庆建 工、成都路桥、四方新材等涨停，硅宝科技、中设咨询、旭杰科技等涨幅居前，分别上涨18.29%、 13.16%、8.90%。跌幅居前的有中旗新材、*ST花王、晶雪节能等，分别下跌6.90%、4.97%、3.53%。 今日涨跌幅居前的概念板块 | 601096 | 宏盛华 | 0.00 | 1.08 | 507.94 | 6.64 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 源 | | | | | | 000055 | 方大集 | 1.40 | 1.55 | 432.72 | 9.58 | | | 团 | | | | | | 300405 | 科隆股 份 | 1.55 | 8.45 | 418.92 | 3.86 | | 600215 | 派斯林 | 1.63 | 1.68 | 344.52 | 6.03 | | 002822 | ST中装 | 4.03 | 1.69 | 319.68 | 9.02 | | 600477 | 杭萧钢 构 | 1.85 | 1.46 | 3 ...

境外债重启，无疑是上半年房企融资"破冰"的一大重要信号。 今年2月18日，绿城中国公告宣布，新发行本金总额1.5亿美元的优先票据。尽管这1.5亿美元的额度在房地产发债高峰期并不起眼，但在海外债融资市场历经 近两年缺席后，其意义远远超过金额本身。但代价也不低，该美元债的利率高达8.45%。 4个月后（2025年6月），新城发展也成功发行了一笔3亿美元的境外债，成为近三年来首家重启境外资本市场融资的民营房企。而11.88%的利率，再次拉高 了新城发展的平均融资成本。 境外债重启但成本高企，境内融资利率走低 房企融资仍然呈现收缩态势。 克而瑞监测报告显示，今年上半年，房企融资规模1844亿元，同比下降30%。其中，二季度融资1004亿元，环比上升19%，但同比下降25%，仍处于历史低 位。 《每日经济新闻》记者注意到，尽管去年以来房企融资支持政策边际改善，各地纷纷推广融资协调机制"白名单"，但行业融资情况仍较为严峻，多数民营房 企，尤其是出险房企，融资难的问题依然突出。 "民企发债仍面向少数尚未出险的品牌房企，新生力量中小民营房企和出险房企均未能受益。"中指研究院企业研究总监刘水分析指出，从房企融资环境看， 下半年 ...

Group 1 - The real estate sector is showing strong performance, with the CSI 800 Real Estate Index rising over 1% as of July 10, 2023, at 10:04 AM [1] - Notable stocks include Greenland Holdings hitting the daily limit, New Town Holdings increasing over 4%, and Vanke A, China Merchants Shekou, and Poly Developments all rising over 1% [1] - The real estate ETF (159707), which represents leading A-share real estate stocks, saw an increase of over 1.5% with a trading volume exceeding 14 million yuan [1] Group 2 - The Ministry of Housing and Urban-Rural Development has conducted research in Guangdong and Zhejiang provinces, emphasizing the need for multi-faceted approaches to stabilize expectations, activate demand, optimize supply, and mitigate risks in the real estate market [3] - Zhongyin Securities indicates that the upcoming Politburo meeting in July is expected to adopt a more proactive stance, potentially leading to a rally in the real estate sector mid-July [3] - The report suggests that local governments will intensify efforts to implement existing policies effectively, including support for urban renewal and special bond storage [3] Group 3 - Zhongyin Securities recommends focusing on real estate companies with strong liquidity, high concentration in major cities, and robust product offerings, as they may exhibit alpha characteristics [3] - The report also highlights the potential for significant valuation recovery in companies benefiting from debt resolution, policy relief, and improved sales [3] - The real estate ETF (159707) tracks the CSI 800 Real Estate Index, comprising 13 leading real estate companies, with over 90% weight in the top ten constituents, indicating a high concentration of quality firms [3]