CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2202） 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.10B條作出。茲載列該公告如下，僅供參 閱。 萬科企業股份有限公司 董事會 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 中國，深圳，2026年3月2日 於本公告日期，本公司董事會成員包括：非執行董事黃力平先生、胡國斌先生及雷江松先生；執行 董事王蘊女士；以及獨立非執行董事廖子彬先生、林明彥先生、沈向洋博士及張懿宸先生。 * 僅供識別 万科企业股份有限公司 关于担保进展情况的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：<万>2026-022 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏。 2023 年，公司之控股子公司西安亚建商业运营管理有限公司（以下简"西安 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2026年2月28日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 萬科企業股份有限公司 1. 股份分類 普通股 股份類別 H 於香港聯交所上市 (註1) 是 證券代號 (如上市) 02202 說明 已發行股份（不包括庫存股份）數目 庫存股份數目 已發行股份總數 上月底結存 2,206,512,938 0 2,206,512,938 增加 / 減少 (-) 0 0 本月底結存 2,206,512,938 0 2,206,512,938 呈交日期: 2026年3月2日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 H | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 02202 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 2,206 ...

万科企业股份有限公司 关于按照《香港上市规则》公布 2026 年 2 月证券变动月报表的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2026-023 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 根据《香港联合交易所有限公司证券上市规则》（简称"《香港上市规则》"） 13.25B 条关于披露股份发行人的证券变动月报表的要求，及《深圳证券交易所股 票上市规则》11.2.1 条关于境内外同步披露的要求，特披露万科企业股份有限公 司在香港联合交易所有限公司披露易网站（www.hkexnews.hk）刊登的《万科企 业股份有限公司截至 2026 年 2 月 28 日的月报表》，供参阅。 特此公告。 万科企业股份有限公司 董事会 二〇二六年三月二日 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2026年2月28日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 萬科企業股份有限公司 呈交日期: 2026年3月2日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普 ...

万科企业股份有限公司 关于担保进展情况的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：<万>2026-022 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）之控股子公司 前期已向银行申请贷款，公司之控股子公司将继续通过保证、质押、抵押分别为相应的贷款提 供担保。 公司 2024 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提供 担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过人民币 1,500 亿元，有效期 为自 2024 年度股东大会决议之日起至 2025 年度股东大会决议之日止。董事会在取得股东大会 授权之同时，已进一步转授权公司指定高管人员对于单笔对外担保金额低于人民币 50 亿元进 行审批，并签署相关法律文件。 本次担保事项在上述担保额度范围内，被转授权人员已在上述授权范围内决策同意本次担 保事项，具体情况如下： 一、已有担保事项进展 （一）担保事项概述 2023 年，公司之控股子公司西安亚建商业运营管理有限公司（以下 ...

丨证券研究报告丨 行业研究丨行业周报丨房地产 [Table_Title] 住房定价的三种属性 ——房地产行业周度观点更新 报告要点 [Table_Summary] 住房天然具备居住、资产和社会三种属性。居住角度，买房自住的成本主要包括利率、交易和 维护费用、折旧和房价预期涨幅之差；资产角度，持有住房的回报主要包括净租金收益率、房 价预期涨幅和折旧之差；在房租恢复上涨预期之前，买房不如租房，买房投资不如买理财。社 会角度，买房自住并不是纯粹的经济账，包含安居乐业和社交圈层等情绪价值，以及学区溢价 等，总有基础的消费需求，低总价房源和显著稀缺的高总价项目，一是买得起，二是有钱买， 与大势可能有所区别。 分析师及联系人 [Table_Author] SAC：S0490520040001 SAC：S0490525060001 SFC：BUV416 刘义 侯兆熔 请阅读最后评级说明和重要声明 %% %% %% %% research.95579.com 周度核心内容跟踪 市场：本周长江房地产指数+0.85%，相对沪深 300 的超额收益为-0.23%，行业排名相对靠后 （23/32）；年初至今长江房地产指数+5.83% ...

3月2日，万科A盘中下跌2.07%，截至10:13，报4.74元/股，成交3.06亿元，换手率0.66%，总市值565.52 亿元。 机构持仓方面，截止2025年9月30日，万科A十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第四大流通 股东，持股1.72亿股，相比上期增加1708.68万股。中国证券金融股份有限公司位居第六大流通股东，持 股1.33亿股，持股数量较上期不变。华泰柏瑞沪深300ETF（510300）位居第七大流通股东，持股1.16亿 股，相比上期减少591.63万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第八大流通股东，持股 8602.90万股，相比上期减少83.09万股。易方达沪深300ETF（510310）位居第九大流通股东，持股 8377.54万股，相比上期减少266.46万股。华夏沪深300ETF（510330）位居第十大流通股东，持股 6251.58万股，相比上期减少87.23万股。 声明：市场有风险，投资需谨慎。本文基于第三方数据库自动发布，不代表新浪财经观点，任何在本文 出现的信息均只作为参考，不构成个人投资建议。如有出入请以实际公告为准。如有疑问，请联系 biz@staf ...

上海发布楼市"沪七条"；资金面呈现紧平衡，债市震荡调整 【内容摘要】2 月 25 日，受税期及跨月影响，资金面呈现紧平衡；债市震荡调整；转债市场 主要指数涨跌互现，转债个券涨跌各半；各期限美债收益率普遍上行，主要欧洲经济体 10 年 期国债收益率走势分化。 一、债市要闻 （一）国内要闻 【习近平会见德国总理默茨】2 月 25 日下午，国家主席习近平在北京钓鱼台国宾馆会见来华 进行正式访问的德国总理默茨。习近平指出，中国和德国分别是世界第二、第三大经济体，中 德关系不仅关乎两国利益，也对欧洲和世界有重要辐射效应。当前国际形势正在经历第二次世 界大战结束以来最深刻演变。世界越是变乱交织，中德两国越要加强战略沟通、增进战略互信， 推动中德全方位战略伙伴关系不断得到新发展。 【人民币中间价上行九十三个基点】央行授权中国外汇交易中心公布，2 月 25 日银行间外汇 市场人民币汇率中间价为 1 美元对人民币 6.9321 元，较上一交易日上行 93 个基点。与此同 时，在岸人民币兑美元收盘报 6.8672，较上一交易日上涨 177 个基点。 【上海发布楼市"沪七条"，进一步调减住房限购政策】上海市住房城乡建设管理委、上海 ...

债市早报 （一）国内要闻 【中共中央政治局召开会议，讨论"十五五"规划纲要草案和政府工作报告】中共中央政治局 2 月 27 日召开会议，讨论国务院拟提请第十四届全国人民代表大会第四次会议审查的中华人 民共和国国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要草案稿和审议的《政府工作报告》稿。中 共中央总书记习近平主持会议。会议强调，要继续实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币 政策，强化改革举措与宏观政策协同。要着力建设强大国内市场，加紧培育壮大新动能，加快 高水平科技自立自强。持续深化重点领域改革，进一步扩大高水平对外开放，扎实推进乡村全 面振兴，推动新型城镇化和区域协调发展。更大力度保障和改善民生，加快推动全面绿色转型， 加强重点领域风险防范化解和安全能力建设。要加强政府自身建设，牢固树立和践行正确政绩 观。 【远期售汇业务外汇风险准备金率下调至 0】央行 2 月 27 日宣布，为促进外汇市场发展，支 持企业管理好汇率风险，自 2026 年 3 月 2 日起，将远期售汇业务的外汇风险准备金率从 20% 下调至 0。专家表示，此举能够降低企业远期购汇成本，提高企业在购汇方向开展外汇套期保 值的积极性，也有利于支持企业合 ...

[Table_Page] 投资策略周报|房地产 证券研究报告 [Table_Title] 房地产开发与服务 26 年第 9 周 小阳春复苏强劲，行情持续有支撑 [Table_Summary] 核心观点： [Table_Grade] 行业评级 买入 前次评级 买入 报告日期 2026-03-02 [Table_PicQuote] 相对市场表现 -14% -6% 1% 9% 16% 24% 03/25 05/25 07/25 10/25 12/25 02/26 房地产 沪深300 | [分析师： Table_Author]郭镇 | | | --- | --- | | | SAC 执证号：S0260514080003 | | | SFC CE No. BNN906 | | | 021-38003639 | | | guoz@gf.com.cn | | 分析师： | 邢莘 | | | SAC 执证号：S0260520070009 | | | 021-38003638 | | | xingshen@gf.com.cn | | 分析师： | 谢淼 | | | SAC 执证号：S0260522070007 | | | SF ...

Vi e w p o i n t | 25 Feb 2026 04:58:06 ET │ 13 pages China Property Turning Around: More Likely to Stabilize with Volume Bounce on Policy CITI'S TAKE Expect more broad-based sales volume bounce in Mar on policy tailwinds — The physical market in Jan proved our view was too skeptical & we have now turned more positive on China Property. Fundamentally, we see better CNY sales in key cities, improved secondary sales from Jan, decrease in secondary listings & expect new home sales to improve in Mar/Apr given p ...