江苏，新纪录！多城土拍市场热度不减

7月23日，苏州共有2宗地块开启限时竞价，分别位于园区双湖、吴中郭巷，地块总计出让面积为10.75万 平方米，起拍总价49.64亿元。 其中，园区双湖地块经过49轮竞拍，由绿城房地产集团有限公司（以下简 称"绿城"）以总价46.67亿元竞得，成交楼面价65241.78元/平方米，溢价率8.74%，该地块成交楼面价刷 新江苏省当前最高楼面价纪录。 据悉，本次有6家房企参拍，多为头部央国企。 近段时间以来，多个重点城市的土地市场热度不减。 中指研究院苏州分院高级分析师金珂表示，苏州土地市场整体呈现理性与热度并存的态势。随着核心区优 质宅地供应收缩，土地市场将更趋"核心高热、外围承压"的分化格局。房企投资策略或加速向"精准化、高 端化"转型，短期"低密地块+稀缺资源"组合地块或仍保持较高关注度。 中指研究院的数据显示，今年上半年重点城市拿地金额TOP10房企当中，央企、国企和地方国资仍是主 力，民企仅在重点深耕区域补充土储。绿城在上海、杭州、苏州、南京等城市进入前十，在杭州、苏州位 列前三。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，热点城市土地出让均呈现小型化、位置在中心区域且利 润确定性较强，主要原因在于市场 ...