专题 | 2025上半年千万豪宅热销动因解析及趋势预判

大面积高总价"越豪越好卖"，上海"独占鳌头"全面领涨；高端豪宅预期供求持稳，蓉汉等产品竞争白热 化。 ◎ 文 / 杨科伟、俞倩倩 研究视点 2025年上半年重点城市总价千万以上新房豪宅成交规模稳中有增，究竟当前各地豪宅市场有怎样的分化特征，背 后驱动原因几何，未来豪宅市场热度能否延续，我们将通过下文一一解析。 0 1 引子：2025年仍是千万豪宅"成交大年"，同比增幅显著好于新房平均 （本节有删减） （一）2 0城2 0 2 5年上半年千万豪宅成交同比增2 1%，二三线增幅超一线 2025年依旧是豪宅成交大年， 重点城市总价千万以上新房豪宅成交规模稳中有增。 20个核心城市 （北京、上 海、广州、深圳、杭州、宁波、成都、南京、青岛、苏州、厦门、佛山、珠海、无锡、天津、福州、西安、武 汉、合肥、郑州） 2025年上半年总价1000万元以上商品住宅合计成交2.1万套，环比微降7%，同比增长21%，而 百城新房成交上半年同比仅微增5%，可见豪宅领涨全国，成交韧性较强。 二三线城市千万豪宅成交增长相对明显。 具体来说，核心城市中，4个一线城市千万豪宅成交达1.6万套，同比增 长15%,16个二三线城市成交5871套， ...