每周精读 | 2025上半年千万豪宅热销动因解析及趋势预判（7.19-7.25）

点击标题阅读全文 专题 VIEW 克而瑞研究中心 "每周研究精读" ， 聚焦宏观、行业、房企、土拍、产品、客需、榜单等多个研究成果，与各界探讨行业运 行逻辑、变数及未来趋势。 专题 | 2025上半年千万豪宅热销动因解析及趋势预判 大面积高总价"越豪越好卖"，上海"独占鳌头"全面领涨；高端豪宅预期供求持稳，蓉汉等产品竞争白热化。 观点 半月追踪 | 7月京沪深杭热度转降，穗汉津等转化率低位持稳 7月新房成交迎来季节性回落；各城市间预期延续分化行情。 行业透视｜京深杭二手挂牌量环比止跌微增，沪深中改需求持续收缩 京沪深高端市场热度或将稳中有降。 行业透视｜价格筑底刚需发力，二手房延续回稳态势 价格指标如期反弹回升，平均议价空间连续3个月创新低。 行业透视｜半年末5 0城库存整体下行，但外围区域去化压力不减 土地周报 | 成交规模维持低位，深圳刷新楼板价纪录（7.14-7.20） 第29周土地供应规模环比大幅回升，成交规模延续低位，溢价率继续上行至年内高位。本周重点城市监测供应建筑面积为527万平方米，环比 上升65%；成交建筑面积251万平方米，环比上升12%，仍在低位。本周深圳又成功出让了一宗高总价高溢价宅地 ...