个人购房政策知多少

欢迎扫描下方二维码关注： 涉及的税费主要有:增值税、城市维护建设 税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印 花税和个人所得税。 买方(受让方) 涉及的税费主要有:契税和印花税 卖市(街上方) 增值税 ●个人将购买不足2年的住房对外销售的,按 照5%的征收率全额缴纳增值税: 计算公式: 全部价款和价外费用 ×5% 应纳税额= - (1+5%) 2 个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销 售的,免征增值税。 3个人销售自建自用的住房,免征增值税。 4 涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、 土地使用权,免征增值税。 家庭财产分割包括： 离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、 外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹:无偿赠与对其 承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房 屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人, 遗嘱继承人或者受遗赠人。 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加 个人将购买不足2年的住房对外销售的,以 实际缴纳的增值税为计税依据:城市维护建设 税(市区)的税率为7%,县城或镇为5%,不在市 区、县城或镇的为1%;教育费附加的费率为3%; 地方教育附加的费率为2%。 自20 ...