中金：简评北京五环外住房限购政策调整

中金研究 2025年8月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，宣布自2025年8月 9日起，符合条件的居民家庭在五环外购买商品住房不限套数，成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策，并对公积金贷款的套数认定、贷款 额度、最低首付比例等进行调整。 点击小程序查看报告原文 北京放开五环外购房套数限制，并加大公积金贷款支持力度。 在本次政策调整前，北京购房套数的限制为京籍家庭全市范围内限购2套、五环外可增购1 套，京籍单身人士与非京籍全市范围内限购1套、五环外可增购1套，其中非京籍购房需连续缴纳社保或个税最低年限为五环内3年、五环外2年。此次限购 调整后的增量空间在于京籍与连续缴纳社保或个税满2年的非京籍在五环外购房套数上限取消，以及京籍单身人士在五环内的限购套数由1套增至2套。本 次政策调整还加大了公积金贷款支持力度，将北京无房且在全国范围内使用过1次公积金贷款并已结清的也认定为首套，公积金贷款的二套最低首付比例 五环内由35%降至30%、二套最高贷款额度由60万元增至100万元，每缴存一年可贷额度由10万元增至15万元。 本次北京政策调整 ...