法拍房月报｜7月挂拍与成交双创新高，上海文物级一手房6亿元起拍（2025年7月）

交易量： 显著回升，4942套，环比上升54%，68%房源溢价成交，环比下降2个百分点 建议各地可进一步完善相关管理规定，利用好现有的法拍房平台，进一步拓宽租赁权和产权的转移渠 道，在加快存量资产转移的同时，也为释放改善需求、助力新房市场稳定发展提供更多动力。 ◎ 文 / 马千里 2025年7月，月内法拍房挂拍量、成交量均有所上升，市场热度有所回落。本月法拍房供应规模4.4万套、 成交4942套，双双创下年内新高。但溢价成交占比环比回落，高折扣房源更为买方所青睐，买方间竞争有 所趋缓。 核心要点 挂拍量： 再创新高，7月新增挂拍4.4万套，上海城更地标" 同庆会馆 "6亿元起拍 成交率： 全国平均成交率22%，年内第二高点，仅次于2025年2月 折价率： 成交折价率快速上升，买方加速"抢收"二拍低价房源 后市展望 随着法拍房挂拍量的持续增加，7月份法拍房成交规模也创下年内新高。但从热度指标来看，随着法 拍房供应量的上升，再加之各地新房稳市场举措的不断落实，7月份法拍房市场溢价率、高热房源占 比等指标还是不免出现回落。本月有308套成交房源出价次数超过100次，较上月多了68次，但由于 总成交量增长更快，高出价 ...