物业费，全国大跳水

在过去，物业是一门"躺赚"的生意。一栋住宅建好后，未来十年、二十年、三十年都可以向业主收取物 业费。何况在房地产增量年代，小区只会越来越多，物业公司背靠开发商就能轻松乘风而起。 但现在风向变了，最先显现的信号就是"物业费大跳水"。 近一年来，一场物业降价潮席卷了全国多地。根据克而瑞物管发布的《2024年中国物业行业年度盘点报 告》，去年，重庆、银川、青岛和武汉4座城市的百余个项目，实现了物业费下调，降幅在20%—35%之 间。柳州甚至 出现了"0物业费小区" ，而免费条件是物业公司与小区续签合同。 作者 | 宝珠 编辑 | 江江 视觉 | 顾芗 最戏剧性的是，宁波一小区物业在2025年6月到9月启动了燃脂挑战，业主每减重1斤就能抵30元物业 费。据宁波晚报报道，有业主已减重13斤，在今年获得了390元的物业费减免。 今年开始，越来越多地区还出台了空置房物业费减免政策。 "房子空置6个月，物业费可以打7折"，镇江市规定，从2025年2月1日起，镇江市区住宅连续空置6个月 以上的，物业费最多收取收费标准的70%。此外，无锡、长沙、扬州等城市也陆续宣布了空置房物业费 打折，甘肃省兰州新区则将这个数字降到了"5折"。 ...