行业透视 | 有些二线城市，得房率超100%也卖不动了

7月新规住宅去化率优于普宅 但热度转降，分化加剧 0 1 更多热销的新规产品往往是具备核心区域、健全配套、价格实惠、装标升级等多个复合型优势的项目 ◎ 文/ 俞倩倩 各地高得房率含四代宅在内新规项目入市对于短期市场热度起到了很好的"托举"作用，特别是在中央推动建设安全、舒适、绿色、 智慧的"好房子"的号召下，产品力较强的优质改善盘成为各地楼市"宠儿"，同片区内去化率往往优于传统项目，但是值得关注的是， 项目集中入市也使得产品力竞争持续加剧，高得房率新规产品并非"一招鲜吃遍天"。 据CRIC监测数据，广州、武汉、重庆、南京等新规住宅去化率超非新规住宅10个百分点之上，成都、郑州7月暂无传统住宅入市， 新规住宅平均去化率均在4成以上。 不过值得关注的是，随着含四代宅在内的新规住宅集中入市，整体市场热度也有小幅下行迹象，并非所有新规项目均可实现热销， 通过对比重点城市6月-7月新规住宅项目平均去化率变动，可以发现跌多涨少，除了广州之外，成都、武汉、重庆、郑州、南京等均 出现了不同程度回调，除了项目自身差异之外，也反映出 高得房率新规产品并非"一招鲜吃遍天"。 | | | 衣: 主国里点隙印别观迁于7月于D云化率和环 ...