让租住成为生活方式：大租赁时代的服务革新

面对市场变革，王拥群详细阐述了贝壳惠居的战略布局——以 "让租住成为生活方式" 为愿景，通过模式创新、服务延伸与 生态构建，实现从单纯交易向综合服务的转型。 作者： 姜春 封图：图片资料室 在 2025年8月20日召开的中国住房租赁发展论坛上，贝壳找房高级副总裁、贝壳惠居CEO王拥群博士围绕《住房租赁条例》（下称《条例》）的落地 实施，分享了贝壳惠居在租赁领域的实践与思考。他强调，《条例》是中国首次针对租赁行业的立法，而法治是行业高质量发展的基石。 王拥群指出，从租赁企业视角看，《条例》带来了三大机遇：一是明确了住房租赁企业的法律主体地位，与传统中介、二房东形成清晰区分，为企业做 大做强提供了身份保障；二是推动行业从 "拼规模、吃差价"的粗放模式转向"拼服务、重价值"的精细化发展，迎来进化拐点；三是通过政策引导扩大 租赁供给，预计将有千万计房源注入市场，强化供给端活力。 贝壳找房高级副总裁、贝壳惠居CEO王拥群 供给端则呈现 "分散为主、集中补充"的格局。王拥群提到，分散式住宅占市场供给的 近 八成，但普遍存在 "散、乱、差、旧"问题，一线城市老旧房 源占比近七成。这种现状既带来挑战，也为机构化运营提供了盘活 ...