房地产行业跟踪周报 房地产 证券研究报告 行业投资策略周报 / 2025.09.15 投资评级:看好(维持) 最近 12 月市场表现 0% 11% 22% 34% 45% 56% 房地产 沪深300 上证指数 分析师 房诚琦 SAC 证书编号：S0160525090002 fangcq@ctsec.com 分析师 何裕佳 SAC 证书编号：S0160525090001 heyj@ctsec.com 相关报告 1. 《地产政策博弈交易的有效性为何逐渐走 弱？》 2025-09-05 2. 《地产新视角：城市扩张对房地产销售的 挑战与影响》 2025-04-11 3. 《2025 年两会政府工作报告点评》 2025-03-05 新房成交同比上升，持续推进存量土地盘活 核心观点 请阅读最后一页的重要声明！ | 1 | 板块观点 5 | | --- | --- | | 2 | 房地产基本面与高频数据 6 | | 2.1 | 房产市场情况 6 | | 2.2 | 土地市场情况 10 | | 2.3 | 房地产行业融资情况 11 | | 3 | 行情回顾 13 | | 4 | 行业政策跟踪 15 | | 5 | 投资建议 ...

新京报贝壳财经讯（记者阎侠）9月15日，中国企业联合会、中国企业家协会（简称：中国企联）在京 举办新闻发布会，向社会发布了"2025中国企业500强"榜单。2025中国企业500强营业收入达110.15万亿 元，较上年500强有所增加；资产总额为460.85万亿元，增长7.46%；归属母公司所有者净利润总额为 4.71万亿元，增长4.39%；收入净利润率为4.27%，提高0.17个百分点。 会上，中国企联副秘书长郝玉峰回答了贝壳财经记者关于"推进大企业高质量发展面临哪些机遇与挑 战"的提问。 "首先，是企业发展环境剧烈变化带来的挑战。"郝玉峰说，近年来，世界百年未有之大变局加速演进， 地缘政治摩擦加剧，其影响具有高度的复杂性。同时，新一轮科技革命和产业变革兴起，围绕数字经 济、绿色低碳、未来产业等领域的国际竞争更趋激烈。加之全球产业链供应链加速重构，个别国家对我 国先进企业的打压和技术围堵，都导致企业发展面临的不确定性、不稳定性显著增加。从国内看，需求 收缩、供给冲击、预期转弱三重压力持续，不少企业依然面临需求疲软、成本上升、资金链紧张等现实 困难。 其次，是企业自身存在的问题和短板带来的挑战。郝玉峰解释，尽 ...

格隆汇9月15日丨贝壳-W(02423.HK)发布公告，2025年9月12日耗资272.83万美元回购40.89万股。 ...

贝壳-W(02423)发布公告，于2025年9月12日，该公司斥资272.83万美元回购40.89万股。 ...

智通财经APP讯，贝壳-W(02423)发布公告，于2025年9月12日，该公司斥资272.83万美元回购40.89万 股。 ...

第 1 頁 共 11 頁 v 1.3.0 FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 貝殼控股有限公司 呈交日期： 2025年9月15日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 不同投票權架構公司普通股 | 股份類別 A | | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | 證券代號 (如上市) | 02423 | 說明 | | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | | 庫存股份變動 | | | | | 事件 | ...

这是一种资产托管式住房租赁服务：房东将房子交给中介统一 管理，由中介负责出租、收租、维修和运营等具体事务。近年 来，多数中介公司开始大力发展这一模式，在带来居住和服务 水平提升的同时，这种模式也存在一些争议。 作者：田国宝 封图：图虫创意 9月9日中午，按照与链家中介人员的约定，张芳来到北京三元桥附近的一个小区看房。张芳家住 北京房山，每天通勤时间在三个小时左右，她打算将自家的房子出租，在公司附近租房居住。 张芳预约的是一套50多平方米的小两居，租金挂牌价在5800元/月左右。与中介人员见面后，对方 告诉她，房东有事来不了，但小区内有同户型房源可看，且租金更便宜。张芳想，既然来了，看一 下也好。 看房时，中介人员告诉张芳，这套房子由链家管理，需要与链家签租赁合同。租住期间，房屋设施 及家具家电维修等问题由管家协调解决，而且链家不收取中介费，仅向租户收取少量服务费。 这是一种资产托管式住房租赁服务。房东将房子交给中介统一管理，由中介负责出租、收租、维修 和运营等具体事务。近年来，多数中介公司开始大力发展这一模式，在带来居住和服务水平提升的 同时，这种模式也存在一些争议，其中的焦点在于中介平台、房东和租客三方利益 ...

智通财经APP讯，贝壳-W(02423)公布，2025年9月11日耗资约345.68万美元回购约51.93万股股份。 ...

FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 貝殼控股有限公司 呈交日期： 2025年9月12日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 不同投票權架構公司普通股 | 股份類別 A | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | 證券代號 (如上市) | 02423 | 說明 | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | 庫存股份變動 | | | | | 事件 | 已發行股份（不包括庫存股份）數 目 | 佔有關事件前的現有已發 行股份（ ...

近日，新京报贝壳财经资本市场研究院举办第一期沙龙，主题为"A股十年新高 耐心资本如何助力稳市场"，来自长城财富、弘康人寿、东方基金、中邮基 金、工银理财、农银理财、北银理财、民生理财等十余家金融机构的嘉宾参与研讨。 TIC 新京报贝壳财经资本市场研究院举办第一期沙龙。新京报贝壳财经记者 祁明远 摄 本期沙龙聚焦"耐心资本如何助力稳市场"这一话题，旨在凝聚共识、形成合力，共筑稳健生态。 经过充分研讨，新京报贝壳财经资本市场研究院与上述机构联合发布《长钱长投十条共识》： 一、 长钱入市是资本市场向好的结果，而非主因。 二、 要促进长钱入市，优化考核周期、维护资本市场中长期上涨趋势、严格反欺诈、降低市场波动率等尤为关键。 三、 只有"慢牛"行情，才能吸引更多参与资本市场的中长期"耐心"资金。 四、 低利率+久期缺口，加大权益投资已成险资必答题。 五、 股市已告别"滞涨"，进入长期趋势性上涨阶段。 六、 大盘指数要持续向上突破，市场需从"流动性牛"向"基本面牛"切换。 七、 "慢牛"行情之下，股市有望替代房地产成为居民资产的新蓄水池。 八、 银行理财积极布局权益市场，"固收+"含权产品规模有望持续提升。 九、 基金公 ...