FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 貝殼控股有限公司 呈交日期： 2026年3月27日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 不同投票權架構公司普通股 | 股份類別 A | | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | 證券代號 (如上市) | 02423 | 說明 | | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | | 庫存股份變動 | | | | | 事件 | 已發行股份（不包括庫存股份）數 目 | ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 KE Holdings Inc. 貝殼控股有限公司 （於開曼群島註冊成立以不同投票權控制的有限責任公司） （股份代號：2423） 授出受限制股份單位 本公司根據2020年股份激勵計劃批准於2026年3月26日向本公司獨立非執行董事 武軍先生授出合共13,059個受限制股份單位（相當於相同數目的相關A類普通股） （「董事授出」）。該董事授出毋須獲得股東批准。 董事授出受2020年股份激勵計劃的條款及條件以及本公司與武軍先生訂立的董事 服務協議及獎勵協議的規限。2020年股份激勵計劃的主要條款載於本公司日期為 2022年5月5日的上市文件附錄四「法定及一般資料－股份激勵計劃－2020年股份 激勵計劃」一節及本公司日期為2025年4月17日的2024年年度報告。 董事授出的詳情載列如下： 歸屬條件及期間 根據本公司與武軍先生訂立的董事服務協議和獎勵協 議及2020年股份激勵計劃的條款，根據董事授出向武 軍先生 ...

FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 貝殼控股有限公司 呈交日期： 2026年3月26日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 不同投票權架構公司普通股 | 股份類別 A | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | 證券代號 (如上市) | 02423 | 說明 | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | 庫存股份變動 | | | | | 事件 | 已發行股份（不包括庫存股份）數 目 | 佔有關事件前的現有已發 行股份（ ...

FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 貝殼控股有限公司 呈交日期： 2026年3月25日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 不同投票權架構公司普通股 | 股份類別 A | | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | 證券代號 (如上市) | 02423 | 說明 | | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | | 庫存股份變動 | | | | | 事件 | 已發行股份（不包括庫存股份）數 目 | ...

证券研究报告 | 2026年03月24日 2026年03月25日 全年营收同比+1%，非房业务有效平滑楼市波动影响。2025 全年，公司实现 GTV 交易总额 31833 亿元，同比-5%；营业收入 946 亿元，同比+1%，其中， 非房业务（家装家居、房屋租赁和新兴业务）收入占比 41%，同比提升 7pct。 其中 2025Q4 单季度由于高基数影响，公司实现 GTV 交易总额 7241 亿元，同 比-37%；营业收入 222 亿元，同比-29%，其中，非房业务占比 43%，同比提 升 13pct。公司营收表现优于 GTV，主要因为家装家居家居和房屋租赁业务 发展良好，有效平滑了房地产交易市场波动的影响。 利润同比下滑，但加大股东回报力度。2025 年，公司实现归母净利润 30 亿 元，同比-26%；经调整归母净利润 50 亿元，同比-30%；归母净利率 3.2%， 同比下降 1.2pct；经调整归母净利率 5.3%，同比下降 2.4pct；毛利率 21%， 同比下降 3pct；贡献利润率 27%，同比下降 3pct。2025Q4 单季度，公司实 现归母净利润 1 亿元，同比-85%；经调整归母净利润 5 ...

证券研究报告 | 2026年03月24日 2026年03月25日 | 证券分析师：任鹤 | 证券分析师：王粤雷 | | --- | --- | | 010-88005315 | 0755-81981019 | | renhe@guosen.com.cn | wangyuelei@guosen.com.cn | | S0980520040006 | S0980520030001 | 贝壳-W（02423.HK） 优于大市 2025 全年营收平稳盈利下滑，持续加大股东回报力度 全年营收同比+1%，非房业务有效平滑楼市波动影响。2025 全年，公司实现 GTV 交易总额 31833 亿元，同比-5%；营业收入 946 亿元，同比+1%，其中， 非房业务（家装家居、房屋租赁和新兴业务）收入占比 41%，同比提升 7pct。 其中 2025Q4 单季度由于高基数影响，公司实现 GTV 交易总额 7241 亿元，同 比-37%；营业收入 222 亿元，同比-29%，其中，非房业务占比 43%，同比提 升 13pct。公司营收表现优于 GTV，主要因为家装家居家居和房屋租赁业务 发展良好，有效平滑了房地产交易市场波动的影响 ...

FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 貝殼控股有限公司 呈交日期： 2026年3月24日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 不同投票權架構公司普通股 | 股份類別 | A | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | 證券代號 (如上市) | 02423 | 說明 | | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | | 庫存股份變動 | | | | | 事件 | 已發行股份（不包括庫存股份）數 目 | ...

I wrote about KE Holdings Inc. ( BEKE ) previously, giving it a hold rating as the operating backdrop (the property market) was still in a downturn. The key operating metric, transaction volumes, continues to decline as well. LookingI am an individual investor that is now fully focus on managing my own capital that I have saved up over the years. My investing background spreads across a wide spectrum as I believe there are merits to each approach, for instance: Fundamental investing [Bottoms-up etc.], Techn ...

丨证券研究报告丨 分析师及联系人 [Table_Author] 范超 袁佳楠 刘义 蔡方羿 张佩 SAC：S0490513080001 SAC：S0490520070001 SAC：S0490520040001 SAC：S0490516060001 SAC：S0490518080002 SFC：BQK473 SFC：BUV416 SFC：BUV463 请阅读最后评级说明和重要声明 %% %% %% %% [Table_scodeMsg1] 联合研究丨港股公司点评丨贝壳-W（02423.HK） [Table_Title] 大比例优化产能，Q4 主营盈利性边际修复 ——贝壳-W 2025 年报业绩点评 报告要点 [Table_Summary] 大比例的产能优化后，未来成本端将明显压降；Q4 经纪业务贡献利润率边际优化，租赁业务全 年盈利且家装亏损收窄，后续盈利改善可期；如若政策兑现或周期企稳或有更大业绩弹性。在 手现金充裕，持续大手笔回购分红回馈股东，综合回报率逾 6%。 research.95579.com 1 [Table_scodeMsg2] 贝壳-W（02423.HK） cjzqdt11111 [Tabl ...

Investment Rating - The report maintains an "Outperform" rating for the real estate sector, indicating a positive outlook despite current challenges [1]. Core Insights - The real estate market is showing signs of recovery, with a notable increase in second-hand housing transactions, particularly in key cities, suggesting a potential "small spring" in the market [2][13]. - The report highlights a divergence in the performance of new and second-hand housing markets, with second-hand housing transactions outperforming new housing sales [5][17]. - The overall sentiment in the real estate market remains cautious, with expectations for further policy support to boost market confidence [2][19]. Summary by Sections Market Overview - As of mid-March 2026, second-hand housing transactions in 20 cities reached 46,018 units, a year-on-year increase of 22.5% during the lunar new year period [13]. - The cumulative second-hand housing transactions for the year until March 15, 2026, were 121,412 units, reflecting a 5.7% year-on-year increase [14]. New Housing Market - New housing sales in 24 key cities saw a significant decline, with a year-on-year decrease of 20% in transaction volume for the first half of March 2026 [16]. - The performance of new housing is notably weaker in first and second-tier cities, while third and fourth-tier cities are experiencing a recovery [17]. Credit Market - The issuance of real estate credit bonds totaled 83.35 billion yuan this week, with a net financing amount of -95.36 billion yuan, indicating ongoing challenges in the credit market [19][39]. - Cumulative issuance of real estate credit bonds reached 831.20 billion yuan, with a net financing amount of -249.01 billion yuan year-to-date [19]. REITs Market - The REITs index showed a slight increase of 0.08%, with the property-type REITs index declining by 0.26% and the operating rights REITs index increasing by 0.50% [40][52]. - The total transaction volume for REITs this week was 8.37 billion yuan, with property-type REITs accounting for 3.83 billion yuan and operating rights REITs for 4.54 billion yuan [54].