这篇国际评论，主要来分析下当下的房地产的形势，中介行业转型是必要的吗？ 聊中介不必一上来就贴"黑中介"标签，这个行业本质是时代的晴雨表，如今正经历一场生死转型，龙头贝壳的财报早已给出答案，多数人只看到中介日子不 好过，却没读懂这背后是行业逻辑的彻底重构。 看房产一哥如何在地产"寒潮"中转型 国家统计局数据直观反映市场寒意：去年商品房销售额96750亿元，较前年下滑17.1%；今年1-10月销售额69017亿元，同比跌幅约10%左右。 二手房市场更特殊，网签面积同比增长4.7%，销售额却因单价下跌同步下滑，典型的"量增价减"，中介的盈利空间被直接压缩。 存量房业务更明显，交易额5056亿元增长5.8%，收入却下降3.6%，核心原因就是中介费模式的变革。 过去中介双边收费，买卖双方通吃，利润丰厚，如今政策导向是引导交易双方共同承担经纪服务费用，再叠加加盟店恶性价格战，返佣比例不断攀升，直到 监管出手才有所收敛。 这种内卷下，中介费想回升根本不现实，毕竟市场购房需求本就疲软。 绝境之下，贝壳的转型路径很有代表性。上半年新房业务贡献反超二手房，这在大城市尤为明显，售楼处里中介派驻人员远超开发商自有员工，和中原地 产、 ...

贝壳藏着的密码 与树木通过年轮记录生长类似,砗磲的贝壳每天都会增加极薄的一层碳酸钙,形成细密的生长纹。这些比 头发丝还薄的纹路,忠实记录了它生命中的每一天——水温是冷是暖、海水是酸是碱,甚至海面之上的气 候变迁,都被加密存储在这些天然"条形码"中。 当你在海边捡到一枚普通的贝壳,也许不会想到,在南海深处,有一种贝壳正悄悄记录着地球气候的每一个 变化——它就是砗磲。 砗磲不仅是记录者,更是气候变化的"前线报告员"。海洋吸收人类排放的二氧化碳后酸化,直接影响砗磲 建造碳酸钙外壳的能力。科学家发现,现代砗磲外壳的密度和强度,已不如百年前的祖先,就像骨质疏松在 海洋生物中蔓延。 当海水异常变暖,砗磲会驱逐共生的虫黄藻,导致白化。2016年和2020年的全球性珊瑚礁白化事件中,砗磲 群体大面积褪色,成为海洋温度异常的醒目警报。 独一无二的气候档案库 与其他气候记录载体相比,砗磲拥有独特的优势。它时间分辨率高,可精确到"天"的气候记录；寿命长,部 分砗磲能存活百年以上；地理覆盖广,遍布热带珊瑚礁,形成天然监测网。 目前,中国科学院的研究团队正通过分析南海砗磲标本,重建过去300年西太平洋的气候变化序列。这些来 自贝壳的数 ...

中概股集体高开，纳斯达克中国金龙涨3.55%，百度涨11.35%，富途控股涨6.84%，哔哩哔哩涨6.87%， 网易涨6.77%，老虎证券涨5.54%，36氪涨4.85%，房多多涨4.79%，蔚来涨4.64%，阿里巴巴涨4.55%， 霸王茶姬涨4.47%，腾讯控股ADR涨4.30%，新东方涨4.15%，微博涨3.82%，爱奇艺涨3.39%，理想汽 车涨3.01%，高途涨3.02%，贝壳涨2.79%，迅雷涨2.82%，京东涨2.34%。 ...

凤凰网财经讯 1月2日，美股三大指数集体高开，道指涨0.19%，标普500指数涨0.58%，纳指涨1.03%。 中概股集体高开，纳斯达克中国金龙涨3.55%，百度涨超10%，富途控股涨6.84%，哔哩哔哩涨6.87%， 网易涨6.77%，老虎证券涨5.54%，36氪涨4.85%，房多多涨4.79%，蔚来涨4.64%，阿里巴巴涨4.55%， 霸王茶姬涨4.47%，腾讯控股ADR涨4.30%，新东方涨4.15%，微博涨3.82%，爱奇艺涨3.39%，理想汽 车涨3.01%，高途涨3.02%，贝壳涨2.79%，迅雷涨2.82%，京东涨2.34%。 三星SDS于1月2日表示，将投资4273亿韩元在龟尾市建设一个新人工智能（AI）数据中心。 【OpenAI加码音频人工智能研发 备战首款硬件设备】 据知情人士透露，OpenAI正着手升级其音频人工智能模型，为推出首款人工智能驱动的个人硬件设备 做准备。另有三位知情人士表示，该设备预计将以音频交互为核心功能。用户与语音版ChatGPT对话 时，尽管聊天机器人可以语音应答，但支撑其音频功能的大语言模型，与驱动ChatGPT文本交互的模型 并非同一个。公司研究人员认为，当前音频 ...

格隆汇1月2日｜百度涨超12%，网易涨超6%，蔚来涨超5%，新东方、万国数据、金山云、阿里巴巴涨 超4%，哔哩哔哩涨超3%，理想汽车、小马智行、富途、台积电、京东、晶科能源、贝壳、拼多多、腾 讯音乐、爱奇艺、霸王茶姬涨超2%。 ...

智通财经APP讯，贝壳-W(02423)发布公告，于2025年12月31日，该公司斥资300万美元回购56.95万 股。 ...

贝壳-W(02423)发布公告，于2025年12月31日，该公司斥资300万美元回购56.95万股。 ...

FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 貝殼控股有限公司 呈交日期： 2026年1月2日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 不同投票權架構公司普通股 | 股份類別 A | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | 證券代號 (如上市) | 02423 | 說明 | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | 庫存股份變動 | | | | | 事件 | 已發行股份（不包括庫存股份）數 目 | 佔有關事件前的現有已發 行股份（不 ...

本次赛事吸引了小米、贝壳、字节、清华紫光及各大商学院近300名选手参赛。比赛设置了接力赛、亲 子赛两个项目，将竞技拼搏与家庭温情完美融合，不仅为商学院精英、企业跑团及亲子家庭打造了一场 高水平体育盛会，更成为跨校际、跨行业交流的全新纽带，推动体育与政企校跨界融合。 北京商报讯（记者 金朝力)1月1日上午，2026海淀元旦迎新跑活动拉开帷幕。本次赛事以"智汇海淀 玉 马当先"为主题，由海淀区体育局、海淀区水务局、海淀区西北旺镇人民政府、海淀区总工会指导，海 淀马拉松协会与长江商学院高原户外北京训练站联合主办，旨在让地区群众走出家门、走进公园，以奔 跑的方式迎接马年新气象，推动海淀跑步运动的深度发展。 ...

贝壳-W(02423)发布公告，公司根据2020年股份激励计划批准于2026年1月1日向66名雇员授出合共 121.72万个受限制股份单位，惟须待承授人接纳。 ...