观点网讯：2月4日，贝壳宣布将于2026年3月1日起对平台人才流转相关规则进行调整。根据公开资料整 理，此次调整将取消经纪人在时间、地域、品牌和费用等方面的相关流转条件。 免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。 经纪人可根据自身职业发展需要，在平台内原门店离职并交接原门店的职务性资源和平台权益后，入职 新门店作业。 ...

炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ "同时，平台将持续为合作伙伴提供覆盖面更广、更体系化的专业培训与能力支持，助力合作伙伴以科 学管理实现专业留人、服务留人、机制留人，不断提升门店的核心竞争力。我们也旗帜鲜明地反对恶意 挖角等过度竞争、内卷式竞争行为，维护公平、透明、互信的合作环境。基于本次规则调整，希望共同 形成一种平台合作伙伴对服务者更好，服务者对客户更好，平台提供长期专业价值支持的良性循环，助 力行业走向更加健康和可持续的未来。"贝壳方面表示。 2月4日上午消息，贝壳将于2026年3月1日起对平台人才流转相关规则进行调整，取消经纪人在时间、地 域、品牌和费用等方面的相关条件，即经纪人可以根据自身职业发展需要，在平台内原门店离职并交接 原门店的职务性资源和平台权益后入职新门店作业。 房产经纪行业曾在全国大部分城市处于高度分散、粗放发展的状态。门店间频繁发生无序挖角、跳单抢 客等恶性竞争行为。此外，客户经常会遭遇"前脚签约、后脚换人"的窘境，信息断档、流程延误、承诺 落空等情况不可避免。在此背景下，贝壳于成立之初就制定了限制恶意挖角的人才流转规则，目标是保 护店东对人才 ...

美股三大指数集体收跌，道指跌0.34%，纳指跌1.43%，标普500指数跌0.83%，热门科技股普跌，博通跌超3%，微软、英伟达、Meta跌超2%。稀土概念、有 色金属、贵金属涨幅居前，黄金资源涨超20%，南方铜业涨超11%，美洲白银公司涨超8%，泛美白银涨超5%。应用软件、加密货币、减肥药概念股跌幅居 前，诺和诺德跌超14%，Coinbase、Circle跌超4%，礼来、辉瑞跌超3%。沃尔玛收涨2.94%，市值首次突破1万亿美元大关。 纳斯达克中国金龙指数收跌0.94%，热门中概股里，大全新能源收跌5.6%，B站跌4%，金山云跌3.5%，阿里巴巴跌2.9%，百度、携程、Boss直聘、贝壳跌超 2%，蔚来涨0.8%，小马智行涨2%，华住涨2.2%，新东方涨2.3%，理想涨2.7%，阿特斯涨4.1%，小鹏涨4.3%。 ...

新闻漫画（来源：信号新闻） 信网·信号新闻2月3日讯近日，市民李先生向信号新闻(0532-80889431)反映，他在贝壳平台签约购买一套房产并支付了百万元购房款，在等待过户期间，发 现促成本次交易的经纪人仍在向外推销同一房源，甚至还带其他购房者实地看房、议价。戏剧性的是，同样被带看的购房者是李先生的朋友，李先生由此识 破了中介的"一房两卖"套路。目前，涉事经纪人尚未给出正面回应，贝壳平台已介入调查。 签约付款后 经纪人仍在推售同一房源 1月8日，李先生在贝壳平台留意到青岛城阳区融创红岛湾二期的一套房源信息：160.11㎡的四居室精装房，售楼处原报价260万元，现在的挂牌价只有178万 元，这个价格让李先生产生了购买意向。随后，他通过贝壳平台联系到"有一家"房产中介门店的谢姓经纪人。看房后双方谈定以146万元成交，并于1月10日 在贝壳签约中心完成签约。李先生当场支付了2万元购房定金和1.4万余元中介费，还按照约定从当日起陆续向贝壳共管账户转入房款。截至1月12日，李先 生转入的房款已超过100万元，双方约定1月15日完成房产过户。 1月10日，李先生签订购房协议，并于当晚转账10万元至贝壳的共管账户。（来源 ...

——房地产 2025 中期策略 [Table_Title] 证券研究报告/行业动态报告 房地产行业有何可预见趋势 1 月楼市表现如何？ 政策复盘&展望：止跌回稳信心坚决，楼市政策窗口期将 ---2026W05 房地产周报 报告摘要： [Table_Summary] 本周观点：1 月楼市表现如何？ 楼市量价止跌回稳进度如何 商业地产：稳地产促消费，消费+地产助力房企穿越周期 2025 展望：二手房市场量升价稳，新房市场各指标磨底 新房销量：销售较为平淡，头部房企凸显韧性。2026 年 1 月百强房企 销售总金额约为 1784 亿元（yoy-18.4%），与 25 全年百强降幅基本持 平；二手销量：销售热度维持高位，16 样本城市二手房实时成交（剔 除 25 春节影响）同比+37.5%；二手房价：降幅斜率显著放缓，挂牌量 较高位持续回落；政策层面：中央/各地释放多种利好，楼市企稳更具 政策环境。 修复 本周地产：A 股与港股跑输/跑赢大盘 投资建议：整体看来，2024 年 924 新政的动能正逐步减 弱，楼市信心仍待提振，在此背景下更多楼市政策值得期 待，具体来说：①稳预期→"需求侧"或将继续调减限购等 限制性措 ...

日前，贝壳找房推出平台员工及经纪人自愿签署承诺书活动，以进一步推动房产经纪服务回归专业与诚 信本质。活动开展以来，已经有8万多名经纪人签署承诺书。 2026年1月，贝壳找房正式在全平台启动"三必做六禁止"自律行动，重申中性市场观理念。 "三必做"是指：必须提供诚信专业服务，助力稳定房地产市场；必须确保房源信息真实，服务承诺说到 做到；必须提供全面客观信息，辅助用户理性定价决策。 "六禁止"是指：严禁主观臆断唱衰市场，严禁歪曲解读国家政策，严禁发布虚假不实信息，严禁引导或 强迫买卖双方抬价降价，严禁飞单跳单返佣欺诈，严禁夸大服务效果误导客户预期。 贝壳找房是言行一致的。针对网传杭州站涉及以激励形式诱导压价的运营活动，贝壳方面表示，该活动 严重违背了中性市场观原则，核实后立即停止了该活动，已对贝壳杭州站城市负责人、平台运营中心负 责人予以留岗察看、一年内不得晋升、取消绩效考核评优资格等处罚。 无论是"三必做"还是"六禁止"，核心指向都是要求平台员工和经纪人坚持中性市场观。无独有偶，2025 年年底，贝壳找房已在内部发布《贝壳集团公共渠道行为管理规范》，旨在指引员工和经纪人在内的平 台参与者，在涉及以平台、公司、品 ...

2026.02. 02 本文字数：2249，阅读时长大约4分钟 作者 | 第一财经 立言 "三必做"是指：必须提供诚信专业服务，助力稳定房地产市场；必须确保房源信息真实，服务承诺说 到做到；必须提供全面客观信息，辅助用户理性定价决策。 "六禁止"是指：严禁主观臆断唱衰市场，严禁歪曲解读国家政策，严禁发布虚假不实信息，严禁引导 或强迫买卖双方抬价降价，严禁飞单跳单返佣欺诈，严禁夸大服务效果误导客户预期。 贝壳找房是言行一致的。 针对网传杭州站涉及以激励形式诱导压价的运营活动，贝壳方面表示，该 活动严重违背了中性市场观原则，核实后立即停止了该活动，已对贝壳杭州站城市负责人、平台运营 中心负责人予以留岗察看、一年内不得晋升、取消绩效考核评优资格等处罚。 无论是"三必做"还是"六禁止"，核心指向都是要求平台员工和经纪人坚持中性市场观。无独有偶， 2025年年底，贝壳找房已在内部发布《贝壳集团公共渠道行为管理规范》，旨在指引员工和经纪人 在内的平台参与者，在涉及以平台、公司、品牌等关联到职业身份环境下的社交媒体行为时，需遵守 公司价值观、践行中性市场观。《管理规范》明确了相关人如涉公共渠道违规行为，公司将依据《职 业道 ...

随着房地产市场步入新阶段，行业逻辑也从规模扩张转向价值深耕。作为连接供需两端的关键纽带，房 产中介平台的角色定位与责任边界自然也需要重新厘定。 2026年初，贝壳找房在全平台启动"三必做六禁止"自律行动，重申"中性市场观"，并于近日推出平台员 工及经纪人自愿签署承诺书活动，推动房产经纪服务回归专业与诚信本质。截至1月28日，贝壳找房平 台上自愿签署"中性市场观"承诺的经纪人已接近十万名。而这个数字还在不断攀升中。 回到"三必做六禁止"自律行动，所谓"三必做"是指：提供诚信专业服务，助力稳定房地产市场；确保房 源信息真实，服务承诺说到做到；提供全面客观信息，辅助用户理性定价决策；"六禁止"则指：严禁主 观臆断唱衰市场；严禁歪曲解读国家政策；严禁发布虚假不实信息；严禁引导或强迫买卖双方抬价降 价；严禁飞单跳单返佣欺诈；严禁夸大服务效果误导客户预期。 从这些内容来看，"三必做六禁止"不仅仅是平台企业自律行为，也呼应着行业转型升级的迫切需求。面 对房地产市场步入深度调整期，这一行动提出了一个深刻命题：平台企业如何秉持角色伦理，为市场稳 定与健康发展贡献力量？ 作为科技驱动的平台，贝壳通过大数据、人工智能等技术手段，为 ...

行业诚信与服务规范是楼市稳健发展的基石，也是消费者"买得放心，卖得安心"的民生所盼。 新媒体时代，部分房产交易出现虚假房源、暴力压价等乱象，严重损害消费者信任，影响行业健康发 展。在此背景下，行业自律与规范显得尤为重要。 房地产交易兼具大宗属性与高度复杂性，其决策过程往往直接关系到家庭最重要的资产配置，因此，诚 信、专业与规范不仅是服务标准，更是维系市场稳定与公众信心的基石。尤其在当前政策引导市场走向 健康发展新阶段的关键时期，主动约束行为、统一服务标准、重建市场信任，不仅能为消费者保驾护 航，更能从根本上促进行业长期稳定，实现从"规模增长"到"质量发展"的良性转型。 在此背景下，贝壳以"中性市场观"为核心，明确"三必做六禁止"行为准则。"三必做"指提供诚信专业服 务，助力稳定房地产市场；确保房源信息真实，服务承诺说到做到；提供全面客观信息，辅助用户理性 定价决策。 "六禁止"指严禁主观臆断唱衰市场、严禁歪曲解读国家政策、严禁发布虚假不实信息、严禁引导或强迫 买卖双方抬价降价、严禁飞单跳单返佣欺诈、严禁夸大服务效果误导客户预期。 据悉，截至1月28日，已有超过10万名经纪人、店东及平台员工主动签署承诺书。部分 ...

每经AI快讯，贝壳-W(02423.HK)午后涨超8%，截至发稿，涨8.49%，报52.4港元，成交额8.03亿港元。 ...