土地周报 | 成交规模低位徘徊，宁波回购宅地完成降价再出让（8.18-8.24）

2025年第34周 Weekly 2025年8月18日-2025年8月24日，第34周土地供应规模环比大幅上升，成交建面维持低位，土拍热度也 有所回落。本周重点城市监测供应土地建筑面积为487万平方米，环比上升61%，成交建筑面积为280 万平方米，环比下降6%。本周没有10亿元以上的高总价、高溢价土地成交，平均溢价率再度出现大幅 回落。 供应：本周供应建筑面积487万平方米，环比上升61%。 本周一线城市仅广州新增挂牌了1宗宅地，上海新 增挂拍均为商办用地。重点城市供应含宅用地50幅，平均容积率1.82，南通、重庆、无锡本周供应宅地平 均容积率均不高于1.5。 重点供应地块方面，成都成华区挂牌一宗高总价商住用地，该地块容积率3.0，起拍价21亿元，规划建筑面 积19.5万平方米，起拍楼板价1.08万元/平方米。地块位于八里庄-二仙桥板块，距离地铁7/17号线二仙桥站 约400米，临近蜀龙路可快速连通二环、三环，周边红仓艺术公园、二仙桥公园等生态文化配套丰富，毗 邻在建的合信K101也为小板块价值提升提供了更高发展预期。不过该项目商业面积比例接近50%，未来还 需要面对K101的直接竞争。地块东侧约1公里的二 ...