每周精读 | 政策点评之上海825对比北京808；深圳楼市回归自住属性支撑一二手房成交“一枝独秀”（8.25-8.29）

VIEW 克而瑞研究中心 "每周研究精读" ， 聚焦宏观、行业、房企、土拍、产品、客需、榜单等多个研究 成果，与各界探讨行业运行逻辑、变数及未来趋势。 懋源地产以1 0 . 3亿元的底价竞得该地块。 点击标题阅读全文 观点 深圳楼市回归自住属性支撑一二手房成交"一枝独秀" 三四季度新房市场刚需中改需求还是有望持续释放，整体延续弱复苏走势；二手房市场或将延续高位震荡行情， 短期内以价换量仍是撬动销量的利器。 政策点评 | 上海8 2 5对比北京8 0 8：1年社保外环上车v s五环外不限购 上海限购放松+利率统一+税收优惠，调整覆盖面较北京更大。 快评｜上海刺激措施如期出台且力度大于预期 上海政策调整整体符合市场预期，对改善当前外环外市场成交压力作用重大。 土拍速递｜北京顺义区低密宅地底价成交，懋源地产在中央别墅区再落一子 研报 土地| 成交规模低位徘徊，宁波回购宅地完成降价再出让（8 . 1 8 - 8 . 2 4） 第3 4周土地供应规模环比大幅上升，成交建面维持低位，土拍热度也有所回落。本周重点城市监测供应土地建筑 面积为487万平方米，环比上升6 1%，成交建筑面积为2 8 0万平方米，环比下降6%。本 ...