土地周报 | 供求规模均环比攀升，土拍热度延续低位（8.25-8.31）

2025年第35周 Weekly 2025年8月25日-2025年8月31日，第35周土地供应规模延续环比攀升，成交建面回升至年内均线附近， 土拍热度仍延续年内低位。本周重点城市监测供应土地建筑面积为838万平方米，环比上升72%，成交 建筑面积为343万平方米，环比上升23%。本周没有10亿元以上的地块溢价成交，平均溢价率2.3%，仍 处于年内低位。 供应：本周供应建筑面积838万平方米，环比上升72%。 本周一线城市仅北京新增挂牌了2宗含宅地，其中朝 阳区地块起拍总价31亿元。重点城市供应含宅用地73幅，平均容积率1.96，青岛、南京、漳州本周供应宅地 平均容积率均不高2.0。 重点供应地块方面，北京朝阳区太阳宫挂牌一宗综合用地，地块容积率2.6，起拍价31亿元，规划建面5万平 方米，起拍楼板价6.1万元/平方米。地块位于太阳宫新区，东北三环至四环之间，紧邻地铁10号线、17号 线，周边聚集凯德MALL、中日友好医院、太阳宫体育休闲公园等成熟配套，地块北侧为回迁安置项目。东 北侧毗邻的中建玖和府地块在2022年出让，其时楼板价8.8万元/平方米，封顶溢价15%成交。目前地块周边 新房项目均已基本售罄，临近 ...