国泰海通｜策略：地产销售边际改善，耐用品增长乏力

报告导读： 地产政策优化，楼市景气边际改善；耐用品增长乏力，受高基数影响， 8 月 乘用车零售增速继续放缓，开学周服务景气有所回落；降息预期提升，金价大幅上涨。 地产销售边际改善，耐用品增长乏力。 上周（ 09.01-09.07 ）中观景气表现分化，值得关注： 1 ）北上深等多地优化地产政策后，国内新房销售同比增速 延续改善，一线城市地产销售降幅继续收窄，楼市景气边际改善；但楼市的改善对地产开工影响微弱，且基建需求仍偏弱，建筑资源品需求仍在磨底，受益于 环保限产的钢铁价格小幅上涨，水泥价格仍明显下滑。 2 ）乘用车零售销量延续增长，但 24 年同期高基数影响下，增速明显放缓，耐用品景气持续性有待 观察；开学周，服务消费景气继续回落，电影票房环比大幅下滑，客运需求环比下降，但同比仍偏强。 3 ）汽车钢胎、 PTA/ 涤纶、钢厂高炉开工率环比下 降，或反映反内卷推行提高企业限产意愿，但工业品价格端仍未出现明显改善信号；受益于美联储降息预期提升，金价大幅上涨。 下游消费：一线城市地产销售降幅收窄，乘用车零售增速回落。 1 ）地产： 30 大中城市商品房成交面积同比 +4.4% 。其中一线 / 二线 / 三线城市商品 ...