土地周报 | 优质宅地出让频次下降，土拍热度回落至年内低位（9.8-9.14）

2025年第37周 Weekly 2025年9月8日-2025年9月14日，第37周土地供应规模小幅上升，成交规模小幅回落，土拍热度则较上 周显著下降。本周重点城市监测供应土地建筑面积为487万平方米，环比上升5%，成交建筑面积为193 万平方米，环比下降5%。本周优质宅地出让频次下降，土拍热度同步回落，平均溢价率3.2%，再度回 落至年内低位。 供应：本周供应建筑面积487万平方米，环比上升5%。 本周一线城市中上海集中挂牌了6宗宅地，总 起拍价格 达到185亿元，深圳南山区也有一宗宅地挂牌，起拍价9.5亿元。 重点城市本周供应含宅用地62宗，平均容积率 1.83，无锡、徐州、宣城等城市平均容积率均不高于1.8。 重点供应地块方面，上海在本周进行了2025年8批次集中挂牌，其中4宗地起始价高于20亿元。起拍底价最高的 是静安区不夜城地块，出让底价70.96亿元，容积率3.33，地块住宅占比约73%,起拍楼板价7.08万元/平方米， 是本批次唯一一宗内环内地块，距离苏州河仅200米，项目限高150米，未来将建成超高层地标，俯瞰苏州河景 观。2025年7月，位于苏州河上游约2公里的静安北宅地由中海溢价10%竞得 ...