中国REIT迎扩容机遇，学日本经验？

外资发起的商业设施REIT将在中国首次上市（图片为广州凯德广场·云尚，由凯德投资提供） 中国公募REIT始于2021年6月，现在上海和深圳市场共有74只REIT（截至9月17日）上市。 在日本，REIT的诞生契机是泡沫经济破裂后的不良债权处理，形成了重视房地产"收益率"而 非"价格上涨"的投资模式…… 中国的房地产投资信托（REIT）的扩容机遇不断增多。负责制定中国经济政策的国家发展和 改革委员会9月12日发布了促进公募REIT市场发展的通知。在日本，REIT的诞生契机是泡沫 经济破裂后的不良债权处理，形成了重视房地产"收益率"而非"价格上涨"的投资模式。中国 是否也能由市场机制来抑制没有收益的过度投资，为结构改革指引方向？ 铁路及特高压输电等成为对象 "对于具有一定收益、发行上市前景良好的基础设施项目提前做好项目培育，在项目谋划决 策、投资建设阶段依法依规办理投资管理手续，理顺产权关系，在投入运营后持续提升管理 水平和效率，具备条件后积极开展项目申报推荐工作"，国家发改委将REIT市场的培育定位于 国家战略，要求持有房地产及公共基础设施的地方政府及国有企业等积极设立REIT。同时还 指示将投资对象扩大到铁路 ...