行业透视 | 城市更新催生代建需求，企业如何“入场”？

能否真正理解政策、整合资源、平衡多方诉求，将成为代建企业能否在城市更新赛道上实现规模与品牌突破的关键。 ◎ 文/ 谢杨春、吴嘉茗 随着城市更新政策的不断落地，有望进一步释放政府代建的需求。然而，与传统开发不同，城市更新类代建项目复杂度高、周期 长、利益相关方多元，要求企业不仅需具备工程管理与合规能力，更要在产业导入、文化保育、资金协同乃至风险化解方面构建系 统竞争力。 能否真正理解政策、整合资源、平衡多方诉求，将成为代建企业能否在这条赛道上实现规模与品牌突破的关键。 城市更新政策力度、资金支持力度持续提升 01 有望进一步释放政府代建的需求 2025年以来，城市更新成为房地产政策端重要一环，在房地产市场中占据着关键地位，得到了政府在表态、政策制定和资金支持方 面的显著扶持。 政府表态上： 2025年7月的两次重要会议（中央城市工作会议和中央政治局会议）中均提及城市更新，中央城市工作会议指出当前 和今后一个时期城市工作的总体要求包括"以推进城市更新为重要抓手"；7月末的中央政治局会议要求落实城市工作会议精神，高质 量开展城市更新。 政策出台上： 2025年以来，配合中央城市工作高质量发展的方针，城市更新类政策的 ...