2025年三季度中国房地产行业总结与展望（完整版）

◎ 文 / 克而瑞研究中心 政策、行业、土地 政策：锚定城市高质量发展，央地协同构建房地产新模式 2025年三季度，中央聚焦城市高质量发展顶层设计落地与要素市场化改革，以政策协同筑牢行业稳基。 四季度，预计中央政策将延续"顶层设计深化+政策协同发力"的主线，聚焦城市高质量发展与房地产新模 式构建两大核心方向持续发力。 行业：房地产修复需过程积累，迈向新模式更待久久为功 前三季度，受国内外形势变化影响，房地产市场出现一定波动，不过和2024年同期相比，商品房销售和 住宅价格同比降幅在收窄，去库存成效也在继续显现，房地产市场仍朝着止跌回稳方向迈进。但三季度 以来新房销售规模累计同比降幅仍在持续扩大，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。 土地：地市整体理性降温供给侧优化驱动行业止跌回稳 前三季度，土地市场延续缩量提质趋势，全国300城经营性土地成交规模同比下降9%，创下2019年以 来前三季度新低，各能级城市平均楼板价均实现同比上涨。展望后续，地方政府将进一步落实"控量 提质"要求，并结合土地收储工作全面推进、提高土地要素使用效率等要求，多措并举促进房地产库 存下降，而中央财政对地方债务指标的宽松，也将为地方缩减供地 ...