李迅雷专栏 | 结构性繁荣

2016年以后，"结构性"一词开始逐步流行起来，出现最频繁的莫过于供给侧结构性改革。事实上，2016年 以后，股市再也没有出现过全面牛市，每一次上涨都是带有主题投资概念的热门板块上涨，不少行业板块 甚至还下跌，被称之为结构性牛市，投资标的集中于少数板块，"抱团取暖"。其实从那时候起楼市也不例 外，如2016年以后，统计局公布的全国70个大中城市的房价涨跌数据，已经不是普涨了，而是呈现下跌城 市数量由少变多的现象，尽管房地产周期见顶的时间是在2021年。 持续下跌的楼市： 为何上海豪宅天天向上？ 如果把中国与日本房地产长周期的见顶时间作比较，中国为2021年，恰好比日本晚30年。那么，中国的 2025年楼市走势对应日本的1995年。日本1995年的时候，东京市区房价比1991年下跌了50%以上。但上海 2025年房价相比2021年的跌幅大约在30%左右，比当年的东京跌幅明显要小，当然也比我国其他城市的平 均跌幅要小。 从统计数据来看，上海楼市中成交最活跃的是高端产品。据业内保守预计，今年上海总价3000万元以上新 房全年成交金额将突破一千亿元。其中头部标杆项目对市场的带动作用非常明显。 有统计显示， 黄浦区新房 ...