“金九银十”，寂静的旺季

本文来自微信公众号： 秦朔朋友圈 （ID：qspyq2015） ，作者：梁云风，题图来自：AI生成 作为一名从业十余年的地产观察者，我注意到今年秋天的媒体语境中，"金九银十"这个词几乎失去了 往日的声量。市场的喧嚣被一种近乎凝滞的静默取代， 这种静默，比任何数据都更能反映当前楼市 的真实温度。 回顾去年国庆，受"9·24"新政提振，全国多地楼市曾短暂回暖。广州、深圳等地甚至还出现了抢房的 盛况，媒体铺天盖地的"金九银十"报道，确实也成色十足，当时市场普遍认为，房地产已触底， 2025年上半年将迎来反弹。 然而， 刚刚过去的国庆中秋双节，却几乎迎来近十年最差的楼市。 笔者到南昌一些新推楼盘走访， 开发商也推出了特价房源、赠送车位、家装补贴以及"保价"等一系列营销活动，但与去年国庆的盛况 相比，今年就冷清多了，没有了热闹的人流，曾经彻夜不息的灯光暗了下来，促销横幅在秋风中褪 色，这一切与去年的盛况形成鲜明对比。 一位销售坦言，9月份以来，在各种促销攻势之下，新房销售确实稍有好转， 主要是以价换量推动一 些刚需用户下定决心，但是整个市场并未发生根本性改变， "数据一如既往难看，我们售楼中心好多 人都兼职卖二手房了。 ...