土拍速递｜福州2宗宅地均由本地国企竞得，鼓楼最大城更项目顺利收官

福州土拍成交总价34亿元，3宗宅地中，2宗宅地均由本地国企左海竞得，1宗出让前取消拍卖；4宗商办 用地合计成交总价6.08亿元。 ◎ 文 / 马千里 11月5日，福州四城区2025年第八次供地进入出让环节，合计出让7宗经营性地块，成交总价34亿元，3宗 宅地中，2宗宅地均由本地国企左海竞得，1宗出让前取消拍卖。4宗商办用地合计成交总价6.08亿元。 45号宅地为本日起始价最高的一宗宅地， 由福州左海以25.6亿元竞得，平均楼板价2.5万元/平方米。该地 块是河南小柳新村旧改项目的核心宅地，处于福州市中心区域，周边优质新房售价在4万/平方米以上。 46号宅地为小体量低密宅地， 建面不到1.3万平方米，容积率仅为1.1，限高24米，同样由左海竞得，平均 楼板价1.86万元/平方米，溢价率0.4%，地块位于烟台山板块，学区优势突出，周边尚无同质竞品，同板块 2.0容积率项目价格在2.2万元/平方米以上。 47号宅地为二次出让地块，本次再度取消出让， 其前身为2023年51号宅地的西侧部分。该地块曾于2023 年10月挂牌出让，出让底价2.9亿元，楼板价7494元/平方米，最终因未能如期出让而撤牌。后续该部分地 块被 ...