买房卖房必看！住房交易税收知识你要知道

地方教育附加: 土地增值税: ​​​ 免征。 个人所得税: 据实： 能提供完整、准确的财产原始凭证及合理 扣除费用凭证的,以转让财产的收入额减 除财产原值和合理费用后的余额为应纳税 所得额,其中,转让收入以合同成交价与房 屋评估价孰高原则为依据:税率20% 不能提供完整、准确的财产原值凭证及合 核定: 理扣除费用凭证的,按转让收入核定征收: 征收率1% 个人转让自用达5年以上 家庭唯一用房免征。 作为买方,这些知识你更要知道: EURCERS: 免征。 更新: + 个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包 括购房人、配偶以及未成年子女,下同): 面积为140平方米及 面积为140平方米 以下的,减按1%的 以上的,减按1.5% 税率征收契税; 的税率征收契税。 + 个人购买家庭第二套住房: 面积为140平方米及 面积为140平方米 以下的,减按1%的 以上的,减按2%的 税率征收契税。 税率征收契税; 家庭第二套住房是指已拥有 套住房的家庭购买的第二套住房。 + 个人购买第三套及以上住房: 税率3% 纳税人申请享受税收优惠的, 应注意: ● 应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明 和购房所在地的房地产管理部门出具 ...