土地周报 | 供地规模延续年内高位，成交规模低位回升（11.10-11.16）

2025年第46周 Weekly 2025年11月10日-2025年11月16日（第46周），土地供应规模延续年内高位，成交规模低位回升，土拍热度 出现回落。本周重点监测城市范围内，土地供应建筑面积为1433万平方米，连续两周在1400万平方米以上； 成交建筑面积683万平方米，环比上升70%。本周溢价率为0.9%，为下半年以来新低。 供应： 本周土地供应建筑面积1433万平方米，环比下降1%。 一线城市中北京、广州、深圳均有宅地挂牌，广州本 周供应9宗含宅用地，合计出让底价90.9亿元，建筑面积74万平方米。本周新增供应含宅用地137幅，平均容积率 1.85。 重点供应地块方面，在本周供应的9宗含宅用地中，出让底价最高的宅地为黄埔区一宗低密宅地，地块位于珠江中的 长洲岛上，起拍价为28.4亿元，容积率1.01，起拍楼板价1.8万元/平方米。地块需配建5000平方米商业物业、配建4.6 万平方米公园绿地并无偿移交。地块低容积率(1.01)为广州近7年最低，适合打造高端别墅；地块规模大(占地20万平 方米、建筑面积15.6万平方米)；临近大学城；规划配建大面积绿地提升居住品质。不过地块公共交通便利性一般， 岛上 ...