独家洞察 | 镜像走势：私募信贷和私募房地产投资的二十年何以步调一致？

在比较私募市场中的不同数据时——无论是按风格、地域还是年份划分——我们通常会强调两组数据间的 差异，或者它们在不同市场环境中的分化趋势。然而，当两种投资风格在长时间内呈现高度一致的走势 时，这同样值得深入研究——本文正是聚焦于此：观察私募信贷与私募房地产在过去二十多年里的同步表 现。 我们对比了2000年至2022年间北美、西欧及全球市场中信贷和房地产基金的募资情况，以观察两类策略 在不同经济周期下的变化。 点击图片查看大图 主要结论 最直接的结论是，私募信贷和私募房地产募资额在过去22年的大部分时间里都高度一致。除了2016年出 现明显分化——信贷募资比房地产高出140亿美元之外，两种投资风格的募资差距始终控制在40亿美元的 范围内。 尽管两者募资额走势高度一致，但房地产通常更受青睐，因为在过去22年中，有14年房地产的募资额高 于信贷市场。正如人们所想的那样，房地产募资额在2000年代末的金融/抵押贷款危机期间触底。但除此 之外，我们的分析表明：房地产在私募投资领域是一个规模更大、更稳定的市场。 凭借超过 20 年的历史数据，这一趋势已具有较强的可靠性，并且预计将在不同的经济条件下持续保持， 例如利率或通 ...