土地周报 | 供地规模年内新高，挂牌7宗20亿+宅地（11.17-11.23）

重点供应地块方面，本周共有7宗宅地起拍价超过20亿元， 其中北京海淀区上地板块地块起拍价最高，达到84.22亿元。 该地块由三个子地块组成，综合容 积率约2.92（居住部分2.2，商业部分3.8），总建筑面积22.5万平方米，起拍楼板价3.7万元/平方米。居住部分建筑面积9.3万平方米，限高30米，商业部分 13.2万平方米，限高36米，需自持50%商业面积、至少20年。地块北侧紧邻中关村软件园，百度、腾讯、网易等互联网巨头云集，提供稳定高收入客群；且 位于海淀学区最佳的上地板块，教育配套优势突出；周边环境宜居、且商业配套完善，临近华联上地购物中心、清河万象汇、上地公园，且自身规划大型商 业综合体。地块西侧的和樾玉鸣与和樾望雲于2025年3月开盘，认购均价为10.5万元/平方米，当天成交超1000套，开盘当日去化率在八成以上。 三亚在本周也挂牌了一宗高总价商住地块， 容积率2.2，建筑面积22.28万平方米，起拍底价29.49亿元，起拍楼板价1.3万元/平方米。地块要求竞买人须为 《财富》世界500强或省/市属国企，未来5年内在三亚投资总额不低于100亿元。地块位于三亚湾海坡片区，距海岸线约300米，是三亚近 ...