12366热点（一百一十八）丨纳税人向个人出租住房如何缴纳增值税？

欢迎扫描下方二维码关注： 01 您好，这里是新疆12366纳税缴费服务热线，请问有什么可以帮您？ 纳税人向个人出租住房如何缴纳增值税？ 一、根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告 2021年第24号）第一条规定，住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方 法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个 人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。 住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的，减按1.5%预征率预缴增值税。 第七条规定，本公告自2021年10月1日起执行。 二、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值 税试点有关事项的规定》第一条第九项第六点规定，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 三、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定 ...