洞见 | 申万宏源杨成长：推动不动产金融向动产金融转变

推动不动产金融向动产金融转变 □ 围绕"十五五"期间企业要素结构和资产结构的新变化，金融机构要加快打通新要素确权入表、估值定价、流通交易、投资配置的全链条，推动金融服务模式加速 从不动产金融向动产金融转变：一是加快推进新要素新资产的确权入表；二是创新多维评估框架，提升对新要素新资产的估值定价能力；三是以推进全国统一大市 场建设为引领加快动产要素市场化改革；四是进一步丰富动产新要素的投资工具 提升金融服务实体经济效能的关键在于精准把握实体经济要素结构和资产结构的变化。近年来，我国产业加速向智能化、绿色化、融合化转型发展，企业要素 和资产结构呈现显著转变趋势：从以传统要素和不动产为主，逐步转向以创新要素和动产资产为核心，技术、数字、绿色资源、管理为代表的新要素和新资产正成 为驱动企业高质量发展的新动力。长期以来，金融体系在服务土地、房地产等不动产领域已形成了一套相对成熟的服务体系。但是，以质押物、稳定现金流为基础 的传统金融服务体系已难以适配企业以新要素、新资产为主导的新经营模式。 "十五五"时期，金融机构要加快推进经营理念和服务模式的深刻变革，推动金融体系从不动产金融向动产金融转型，打通新要素财务化、资本化、证 ...