土地周报 | 本月计划出让的土地中，底价超过100亿元城市为广州、武汉、重庆、北京、无锡。（11.24-11.30）

2025年第48周 Weekly 值得一提的是，杭州本周一出让的3宗宅地均为底价成交，地块属性存在明显特殊性：要么为配建要求复杂、 开发难度较高的公交场站关联地块，要么是缺乏可比参照案例、对开发商产品溢价能力提出极高考验的低密宅 地。而周三成交的2宗宅地均溢价成交，其中萧山经开区宅地经过18轮竞价，由滨江溢价11.8%竞得，成交总 价16亿元，平均楼板价2.2万元/平方米，周边可比新房售价在4万元/平方米以上。萧山湘湖宅地也由滨江集团 经过28轮竞价竞得，成交总价8.49亿元，成交楼面价20811元/平方米，溢价率18.92%，该地块容积率1.2，目前 周边无可比新房项目。 2025年11月24日-2025年11月30日，土地供应规模高位回落，成交规模年内新高，土拍热度低位回升。 本周重点城市监测范围内，土地供应建筑面积为1529万平方米，环比回落29%，仍在年内高位；成交 建筑面积1004万平方米，环比上升25%，年内新高；本周溢价率为3.2%，环比上升2.4个百分点。 供应：本周土地供应建筑面积1529万平方米，环比下降29%。 一线城市本周无宅地供应。本周供应含宅用地 共136幅，平均容积率1.89。 ...