行业透视 | 12月新房供应“提质缩量”+营销加码，预期成交“翘尾”收官

12月供应"提质缩量"，叠加房企年末冲刺推折扣，新房成交或迎脉冲性复苏；但受去年高基数影响，同比降幅可能持续扩大。 从供给结构来看，重点城市刚需、改善、高端占比结构为26%、56%和18%，呈现出以改善为主，刚需为辅的供应结构。 近8成城市以主 城为供应主力。 基于12月供应"提质缩量"，叠加房企年末冲刺释放折扣，预期12月新房成交仍将迎来一波脉冲性复苏行情，不过基于去年基数较高，同比 降幅或有持续扩大可能。 规模：12月28城供应约束依旧，一线持平上月、二线回调显著 01 12月房企推盘积极性仍在低位，供给约束依旧显著： 据CRIC调研，12月28城预计新增商品住宅供应面积568万平方米，环比降12%，预期 2025年全年累计同比降19%。 ◎ 文/ 俞倩倩 12月新房供应量低位持稳， 28城单月供应环比下降12%，同比下跌49%，全年累计同比下降19%，供给约束依旧显著。一线城市环比持 稳，仅北京显著放量。二线同比降幅超5成，跌多涨少。三四线城市供应降无可降，低基数下环比大增。 一线城市环比持稳，北京集中放量。 据CRIC监测数据，4个一线城市12月预计供应147万平方米，环比微降1%，至此全年累计供应同 ...