大转机！碧桂园境外债重组方案正式获批

碧桂园境外债重组方案正式获批。 12 月 4 日，碧桂园的债务重组迎来了关键性转机。 当天，其规 模约 177 亿美元的境外债务重组方案获香港高等法院正式批准。 与此同时，多家房企的债务重组取得积极进展。在获得债务喘息空间之后，房企如何"轻装"再出发？ 房企由"重"向"轻" 在本轮化债浪潮中，房企普遍采用债转股、以资抵债、全额长展期等方式，核心目标是通过削债降低实际债务负担，优化资产负债表。据中指研究院统计，截至10 月30日已完成境内外债务重组的房企达21家，累计化解债务规模约1.2万亿元。与此同时，"削债"已成为重组方案的核心要素。 与早期主要侧重于"展期"不同，近期成功落地的房企债务重组方案普遍包含大幅削债安排。例如，龙光境外债重组削债比例达70%；融创境外债经过第二次重组将 全部削债。而在近日，佳兆业集团宣布向票据持有人进行同意征求，提出以发行股份代替现金支付，即"以股代息"的创新型债务管理方案。 获得债务喘息空间之后，房企加速向轻资产模式或全产业链模式转型，已成为行业共识。例如，旭辉控股在此前宣布启动"二次创业"，全面转向轻资产低负债、高 质量的新发展模式。此外，碧桂园自2021年起布局的"一体两翼 ...