前几天，碧桂园服务悄悄在一个楼盘营销中心的会议室里，举行了一个小型发布会，目的是向外推介公司自研的清洁机器人。 随后，碧桂园服务正式对外宣称，公司自研的清洁机器人已实现规模化应用，截至10月20日，已在广州、北京、上海、大连等城市的17个项目中投入使 用，数量超过130台。 据智通财经报道，碧桂园服务自主研发的清洁机器人已经进入量产阶段，今年内产量将突破1000台，明年产量会提高至万台以上，同时会开启外部商业化 探索。 碧桂园服务的清洁机器人未来或快速落地，而保洁阿姨的"饭碗"恐怕要危险了。 物业服务是一个劳动密集型行业，"吉祥三保"中的保安、保洁是人力成本支出的重点，且成本处在持续上升中。 同时，"物业费降价潮"在全国各地持续掀起。不只是业主的呼声，武汉、青岛、广州等多个城市重申物业费指导价，此外，镇江、长沙、兰州等城市也出 台新规，对空置物业费实施打折优惠。 一边是上涨的用人成本，另一边是下降的物业管理收入，碧桂园服务将目光转向了清洁机器人领域，在旗下物业管理项目中投入使用清洁机器人。 悄然之间，碧桂园杨老板又开始扶持一个新的平台。 向内部要利润 毫无疑问，碧桂园服务正在物业管理行业进行一次新的"大动作" ...

10月23日上午，佛山市顺德区召开2025年企业家大会。共有500多家企业参会，其中32位企业家被安排 在主席台就座。 碧桂园党委书记、总裁莫斌就坐在主席台的：第一排。 在这场大会上，顺德区领导给予碧桂园很高的评价：今天的碧桂园，也是一个伟大的企业。 在公司遇到风浪的时候，杨老板、二小姐、莫总裁都没有"弃船"，没有把应该背负的社会责任、债务抛 到一边。这也使碧桂园在短暂地跌出世界500强后，又重新回来了。 众所周知，碧桂园已经暴雷三年多了。 2022年8月8日，碧桂园宣布，无法支付两笔到期美元债利息，从而首次出现公开债务违约，俗称"暴 雷"。 暴雷的5天前，碧桂园刚刚在《财富》世界500强榜单上，实现了他们的历史最高排名：第138位。 第二年，碧桂园的排名就掉到了第206位。去年则干脆没有入榜。 今年7月底，2025年《财富》世界500强排行榜发布。碧桂园排名第460位，重新上榜。 喜大普奔，振奋人心。 子姨的一个朋友，荣幸地成了"世界500强"的债主。他有200多万的装修款，已经被碧桂园湖南某项目拖 欠了4年。 碧桂园的供应商，通常有两年的账期。但在公司暴雷后，他的账期变得遥遥无期。 这个朋友说，碧桂园的管 ...

地址：北京市朝阳区朝阳门外大街甲6号万通中心D座20层（100020） 总机：010-8535 6666 注:本报告资讯信息来源于万得资讯和金十数据，冠通研究整理编辑 本公司具备期货交易咨询业务资格，请务必阅读免责声明。 分析师：王静，执业资格证号 F0235424/Z0000771。 免责声明： 本报告中的信息均来源于公开资料，我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证。报告中的内容和 意见仅供参考，并不构成对所述品种买卖的出价或征价。我公司及其雇员对使用本报告及其内容所引发的 任何直接或间接损失概不负责。本报告仅向特定客户传送，版权归冠通期货所有。未经我公司书面许可， 任何机构和个人均不得以任何形式翻版，复制，引用或转载。如引用、转载、刊发，须注明出处为冠通期 货股份有限公司。 资讯早间报 发布日期： 2025/10/27 隔夜夜盘市场走势 1. 国际贵金属期货普遍收跌，COMEX 黄金期货跌 0.45%报 4126.90 美元/盎司， 周跌 2.05%，COMEX 白银期货跌 0.60%报 48.41 美元/盎司，周跌 3.38%。 2. 美油主力合约收跌 0.57%，报 61.44 美元/桶，周涨 ...

每经记者｜陈利 每经编辑｜金冥羽 魏文艺 近期，多家规模房企宣布债务重组取得"关键突破"。 融创中国公告称，在本月中旬举行的境外债重组计划会议中，98.5%的债权人投票赞成重组计划，对应债务金额支持率94.5%。至此，融创中国境外债重 组方案已赢得所需大多数计划债权人批准。 融创中国无疑是此轮债务重组推进较快的大型房企。 早在2023年1月，融创中国就完成了160亿元境内债的展期。同年11月，其又通过"债转股+发新票"的方式，完成百亿美元境外债务重组。 但此后，由于行业恢复不及预期，叠加遭遇债权人的清盘呈请，融创中国不得不寻求二次债务重组。其中，境内债的二次重组已于今年1月完成。 今年3月，融创中国宣布对境外债进行二次重组，"寻求更加全面的境外债务综合解决方案"。 根据融创中国披露方案，此次重组覆盖总规模约95.5亿美元的境外债务，囊括公开市场债券、私募贷款等多种类型，旨在彻底化解上市公司层面的债务风 险。 具体来看，融创中国向债权人分派两种新强制可转债（MCB）：一类将获分配转股价为6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配 转股价为3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月 ...

近期，多家规模房企的债务重组迎来重大进展。 融创中国公告称，在本月中旬举行的境外债重组计划会议中，98.5%的债权人投票赞成重组计划，对应债务金额支持率94.5%。至此，融创中国境外债重组 方案已赢得所需大多数计划债权人批准。 旭辉控股集团宣布将于10月31日召开特别股东会，审议就境外债务重组采取的公司行动，意味着其距离重组生效仅"一步之遥"。碧桂园则计划于11月5日召 开两场债权人会议，旨在考虑和批准与计划债权人之间的债务安排计划。 据中指研究院监测，今年三季度以来，包括佳兆业、碧桂园、龙光集团、远洋集团、金科股份等在内的房企境内外债务重组捷报频传，多家企业取得实质性 突破，行业债务风险出清进程明显提速。 化债进程加速：融创、旭辉、碧桂园等重组方案接连闯关 融创中国无疑是此轮债务重组推进较快的大型房企。 2023年1月，融创中国就完成了160亿元境内债的展期。同年11月，其又通过"债转股+发新票"的方式，完成百亿美元境外债务重组。 但此后，由于行业恢复不及预期，叠加遭遇债权人的清盘呈请，融创中国不得不寻求二次债务重组。其中，境内债的二次重组已于今年1月完成。 今年3月，融创中国宣布对境外债进行二次重组，"寻 ...

Core Viewpoint - The real estate industry is accelerating financing through various channels such as credit bonds, overseas bonds, and asset securitization to address year-end debt maturity pressures and prepare for future development amid increased supply of quality land parcels [1][3][10]. Financing Trends - In September, the total bond financing in the real estate sector reached 561 billion yuan, marking a year-on-year increase of 31%, with credit bond financing alone amounting to 322 billion yuan, a significant year-on-year growth of 89.5% [3][9]. - The average issuance term for credit bonds in September was 3.65 years, indicating a trend towards longer financing terms, which helps optimize debt structure and alleviate short-term repayment pressures [7]. Company Financing Activities - Several companies are actively issuing bonds, including China Merchants Shekou with a planned issuance of 40 billion yuan at a coupon rate of 1.90%, and China Vanke with a bond issuance of up to 24 billion yuan [6][8]. - Notable issuances include Beijing Urban Construction Group's successful issuance of 18 billion yuan in medium-term notes and Poly Developments' 150 billion yuan bond application accepted by the Shanghai Stock Exchange [6][8]. Challenges in Sales and Cash Flow - Despite the positive financing trends, real estate companies face significant challenges in sales, with a reported 8.4% year-on-year decline in funds received by real estate developers from January to September, particularly in deposits and pre-sales [9][10]. - The ongoing sluggish sales market continues to exert pressure on the overall cash flow of real estate companies, making it crucial for them to balance external financing with internal cash generation [10]. Debt Restructuring Progress - Some distressed real estate companies have made substantial progress in debt restructuring, with over 75% of creditors approving restructuring plans for companies like Longfor Group and Sunac China [8].

碧桂园的境外债务重组也取得显著进展，截至8月份，公司已与近五成的银团贷款委员会成员以及七成的票据债务债权人达成共识。若顺利重组，将大幅缩 减美元债务规模，且获得较低的融资成本，期限最长可延至11年。 据悉，2025年《财富》世界500强榜单中，碧桂园以351亿美元营收位居第460位。 图源：南都N视频 陈新文进一步表示，碧桂园虽然面临各种艰难困苦，但是杨国强主席、杨慧妍主席和莫斌总裁从来没有弃船，没有把应该背负的社会责任和债务放在一边， 而是咬着牙在风浪中奋进。 10月23日上午，2025年顺德企业家大会召开，全场超500位企业家到场。据"南都N视频"报道，主席台上32位企业家就坐，作为顺德老牌知名企业，碧桂园 控股有限公司党委书记、总裁莫斌被安排在主席台的第一排。 由于房地产行业的下行，碧桂园债台高筑。截至2025年6月底，碧桂园总资产中九成都是负债。其中有息债务合计1000多亿元，有七成以上是短期有息债 务。据公告，仅今年上半年，碧桂园面临的重大未决诉讼，标的金额超5000万元的就多达344起，金额涉及约464亿元。 活动现场，佛山市委常委、顺德区委书记陈新文表示："很多人都非常关心碧桂园，但是他们始终在 ...

10月23日上午，2025年顺德企业家大会召开。全场超500家企业家到场。主席台上32位企业家就坐，南 都记者留意到，作为顺德老牌知名企业，碧桂园控股有限公司党委书记、总裁莫斌被安排在主席台的第 一排。 美的与碧桂园企业代表列席佛山市委常委、顺德区委书记陈新文两侧。 "很多人都非常关心碧桂园，但是他们始终在打问号。碧桂园现在的情况如何？它还活着吗？今天我之 所以把碧桂园放在这个位置，是想告诉大家两件事情。一是碧桂园重回世界500强，这是一件非常荣幸 的事情。二是碧桂园是一个了不起的、伟大的企业。"现场，佛山市委常委、顺德区委书记陈新文多次 强调"伟大"二字。 据悉，今年7月，2025年《财富》世界500强发布，碧桂园以351亿美元营收重返世界500强榜单，位居第 460位。 "所以，顺德这些伟大的企业、伟大的企业家们，我们应该报以热烈的掌声，这些掌声给我们自己！"陈 新文说道，现场掌声雷动。 采写：南都N视频记者 路漫漫 王倩 实习生 周瑶 摄影：南都N视频记者 郑俊彬 视频：南都N视频记者 陈斌颖 陈新文表示，碧桂园虽然面临各种艰难困苦，但是杨国强主席、杨慧妍主席和莫斌总裁从来没有弃船， 没有把应该背负的社 ...

Core Viewpoint - Country Garden Services (06098.HK) announced a share buyback plan, indicating confidence in its stock value and commitment to returning capital to shareholders [1] Summary by Category Company Actions - The company plans to repurchase 300,000 shares at a total cost of HKD 1.87 million [1] - The buyback price is set at HKD 6.23 per share [1] Financial Implications - The total expenditure for the buyback represents a strategic move to enhance shareholder value [1]

Core Viewpoint - Country Garden Services (06098.HK) announced a share buyback of 300,000 shares at a cost of HKD 1.869 million on October 22 [1] Group 1 - The company executed a buyback program, indicating a commitment to enhancing shareholder value [1] - The total expenditure for the buyback was HKD 1.869 million, reflecting the company's financial strategy [1] - The number of shares repurchased was 300,000, which may influence the stock's market performance [1]